刚买的房子，突然有第三人站出来说房子是他的，这可让家住庐江县汤池镇汤池村的周大涛（化名）“伤透了心”。“刚买的房子，怎么会是别人的，想不通也气不顺啊。”周大涛郁闷地说道。近日，在村调委会的调解下，三方当事人最终达成了协议。

2011年10月12日，同村的金艳（化名）找到周大涛，问他愿不愿意买自己的房子。周大涛一听正和自己的心意。随后，周大涛和金艳一起去看了房子，并当下决定买下金艳的房子。随后，双方办理了购房手续。由于当时周大涛手上没有那么多现金，就与金艳约定分期支付房款。就在周大涛为自己买到房子而高兴时，同村的吴新（化名）找到他，说这房子是他的！周大涛一下子懵了。“怎么自己买的房子是别人的？”周大涛满是疑惑，便联系金艳了解情况。原来，这套房子是金艳2010年从吴新处购买来的，当时金艳未支付吴新房屋转让款，也未办理房屋产权证。

三方当事人各说各有理，一直协商未果，原本想打官司，又怕伤了邻里感情。近日，三人来到汤池村调委会申请调解。村调委会工作人员了解情况后，积极与三方当事人沟通，依法明理。当事人最终达成了协议：房屋归周大涛所有，吴新提供相关手续帮助周大涛办理房屋产权证，土地出让金由周大涛承担；周大涛支付所欠房款五万元给金艳；金艳支付所欠房屋转让款给吴新。

法律小贴士：对于普通百姓来说，买房是一件大事，因此买房不能马虎，必须谨慎。在买房时一定要注意标的物（房子）是否存在权利瑕疵，有无房产证，签订合同时是否对价款、履行期限、方式、违约责任、解决争议的方式等进行了约定。在自己不是很了解房屋买卖应注意的法律事项时，可以向法律专业人士咨询。