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6月份，合肥新建商品房价格涨幅开始出现回落，二手房价格则持平没有上涨，在中部省会城市中显得特别“低调”。昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，整体来看房价上涨的城市虽然在增多，但新房和二手房环比上涨的城市个数在减少。
全国房价
环比上涨城市数量减少
统计局发布的数据显示，上个月全国房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数，比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。
半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。
国家统计局认为，整体来说多数城市房价上涨的趋势依然存在，但新房和二手房环比上涨的城市个数其实还是出现减少。
合肥房价
中部省会城市中涨幅最小
刚公布的新建商品房价格与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。有很多城市环比的上涨幅度都超过了1个百分点，像济宁、南昌、厦门等。不过也有少数城市出现了下降，比如合肥反而下降了0.1个百分点，在中部省会城市中当月价格涨幅最小，和武汉并列。
与此同时，二手房价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市为8个，持平的是7个，上涨的城市是55个。值得关注的是，合肥的二手房6月份和5月份持平没有上涨，和海口、石家庄以及包头等城市一样成为中部省会中唯一一个二手房价格持平的城市。
■专家分析
合肥上月房价走势较理性
“国家的数据表明，合肥上个月的房价走势还是比较理性的。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，房价上涨是一个大趋势，和国际、国内和行业三个因素有关。
从国内方面来说，出口和制造业都不景气，唯独房地产业可以在稳增长方面发挥必不可少的作用；从行业方面来说，像合肥这样的城市，城镇化率在2012年只有66.4%，发达国家的水平一般在80%左右，合肥同北京、上海、深圳等一线城市城镇化发展阶段不一样，所以合肥房价有所上涨是正常的，符合城市发展规律和要求。
需要关注的是，如果房价上涨成交量下降，就存在泡沫。而房价上升，成交量依然比较活跃，就属正常范围。就合肥而言，政府监控房价的措施还是比较多样。比如，合肥地价上涨的还不是很快，相对其他城市来说还是较低的。
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