7月合肥土地市场成交总结:18宗揽金39亿

7月11日:8宗(7拍1挂)

中海宏洋地产(合肥)有限公司和华远国际有限公司以628万元/亩、总价201267.72万元竞得BH2013-06地块,住宅楼面价3767.98元/平米、商业楼面价2093.32元/平米,溢价率36.52%。

BH2013-06地块,位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角,面积:320.49亩(发证面积297.6亩,其中,居住不大于279.9亩),规划用途:商业居住,出让年限:商业40年、居住70年,容积率:商业R≤4.5、居住1.0<R≤2.5,绿地率:商业≥20%、居住≥40%,建筑密度:商业≤50%、居住≤22%,参考地价:460万元/亩,竞买保证金:7亿元。

合肥中恒置业有限公司以200万元/亩、总价17510.8万元竞得CF201308地块,楼面价1071.42元/平米,溢价率11.11%。

CF201308地块,位于双墩镇境内,面积:87.554亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,参考地价:180万元/亩,竞买保证金:4000万元。

合肥中恒置业有限公司以201万元/亩、总价12132.159万元竞得CF201309地块,楼面价942.2元/平米,溢价率11.67%。

CF201309地块,位于双墩镇境内,面积:60.359亩,规划用途:商业、居住,出让年限:商业40年、居住70年,容积率≤3.2(商业≤4.0、居住≤2.8),建筑密度:商业≤32%、居住≤25% ,绿地率:商业≥20%、居住≥40%,参考地价:180万元/亩,竞买保证金:2200万元。

安徽丰岩置业有限公司以182万元/亩、总价2773.68万元竞得CF201302地块,楼面价853.12元/平米,溢价率21.33%。

CF201302地块,位于水湖镇境内,面积:15.24亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率:1≤R≤3.2,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,参考地价:150万元/亩,竞买保证金:500万元。

安徽昊辉置业有限公司以170万元/亩、总价8273.9万元竞得CF201303地块,居住楼面价910.7元/平米、商业楼面价728.56元/平米,溢价率21.43%。

CF201303地块,位于水湖镇境内,面积:48.67亩,规划用途:商业、居住,出让年限:商业40年、居住70年,容积率:1≤居住≤2.8、1≤商业≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率:居住≥40%、商业≥20%,参考地价:140万元/亩,竞买保证金:1500万元。

庐江县海鸿投资管理有限公司以140万元/亩、总价1667.4万元竞得庐江县17#地块,楼面价795.45元/平米,溢价率180%。

庐江县17#,位于龙桥镇北部、裴桂路以西、钒资源开发和综合利用项目安置区内,面积:11.91亩,规划用途:商业,出让年限:40年,容积率≤2.64,建筑密度≤55.36%,参考价:50万元/亩,保证金:300万元。

安徽景春置业有限公司以423万元/亩、总价9923.58万元竞得庐江县18#地块,楼面价2299元/平米,溢价率71.95%。

庐江县18#,位于庐城镇文昌西路与汤池路交叉口西北角,面积:23.46亩,规划用途:商住、办公,出让年限:商业办公40年、住宅70,容积率≤2.76,建筑密度≤30.2%,绿地率≥35%,参考价:246万元/亩,保证金:2900万元。

深圳市朗日实业发展有限公司以160万元/亩、总价7956.8万元摘得BH2012-25地块,楼面价436.36元/平米,溢价率0。

BH2012-25地块,位于滨湖区庐州大道与成都路交口,土地面积:49.73亩(发证面积42.52亩),规划用途:商业(金融),出让年限:40年,容积率≤5.5,绿地率≥20%,建筑密度≤55%,参考地价:160万元/亩,竞买保证金:1600万元。

7月12日:3宗拍卖

安徽华地时代房地产有限公司以360万元/亩、总价42696万元竞得肥西[2013]23号地块,楼面价2159.99元/平米,溢价率38.46%。

肥西[2013]23号地块,位于上派镇翡翠路以北、云谷路以西,土地面积:118.6亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5且>1.0,建筑密度≤18%,绿化率≥40%,参考价:260万元/亩,保证金:7000万元。

安徽华地时代房地产有限公司以410万元/亩、总价55620.6万元竞得肥西[2013]24号地块,商业楼面价1537.49元/平米、居住楼面价2460元/平米,溢价率57.69%。

肥西[2013]24号地块,位于上派镇翡翠路以南、云谷路以东,土地面积:135.66亩,规划用途:商业、居住,出让年限:商业40年、居住70年,容积率:商业≤4.0且>1.0、居住≤2.5且>1.0,建筑密度:商业≤35%、居住≤22%,绿化率≥40%,参考价:260万元/亩,保证金:10000万元。

安徽瑞泰置业有限公司以396万元/亩、总价26056.8万元竞得肥西[2013]25号地块,楼面价2121.42元/平米,溢价率98%。

肥西[2013]25号地块,位于桃花镇翠竹路以东、铭传路以北,土地面积:65.8亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.8且>1.0,建筑密度≤24%,绿化率≥40%,参考价:200万元/亩,保证金:3000万元。

7月24日:1宗挂牌

安徽省鑫诚建设工程有限公司以82万元/亩、总价4805.2万元摘得CF201307地块,楼面价492元/平米,溢价率2.5%。

CF201307地块,位于吴山镇境内,面积:58.6亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,参考地价:80万元/亩,竞买保证金:1500万元。

 
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