2013年7月24日，在21世纪房地产博鳌论坛上。不再预言房价的任志强，把媒体的问题更多的抛回给了政府，解析政府的各项任务目标对房地产市场的后续影响，以此为前提，他认为中国房地产没有太大危险，政府想建保障房，还是需要靠土地财政来支撑，而在拍地中的附加条件配建保障房，实际上更助涨了地价。

任志强判断：“政府在宏观经济上做什么调整，也许要三中全会或者是经济工作会议之后才能看到。但是既然李克强说有一个底线，所以房地产就不会有太大危险。他要维持底线的话，就一定还是继续经济上升的趋势。所以中国的房地产有泡沫但很有可能是不会被刺破的。”

从新一届政府对房地产的态度分析，任志强认为：“这届政府没有说把房价降到合理地位，这届政府也没有说保持什么方向不变，或者积极持续，什么都没有。这就是和上一届政府之间发生的重大的变化，但是后一步会发生什么，不知道。我们看到的是保障房，一千万套。如果要做到一千万套，靠现有地方政府的财力一定不够，中央政府一定要掏钱。过去我们掏钱是支持产业，这次掏钱可能是要解决棚户区。如果他要掏钱，不可能全掏，一定要靠中国国土局改造，置办出来的土地，再把这个土地卖给当地，通过卖土地收到钱才能去弥补建设房子的资金来源。那就说它不会对房价市场进行严格打压。它产生出来的土地如果不卖给房地产开发商的话，它怎么会收回资金去支持那一千万套呢。20万一套就要2万亿，20多万的话就2万多亿。中央不可能补这么多钱。我们的4万亿中央只出了1万1千5亿元。也就是说要完成这1万套，中央要掏钱，地方要掏钱，个人要掏钱，地方的钱从哪来？一定会从土地收益上来。”

针对北京很多新出让的土地都有大面积的配建保障房现象，任志强表示：“这是政府为了逃脱必须承担的责任，就把责任推给市场了。名义上配建是为了降低地价，实际上却助涨了地价。因为保障性住房现在越来越多，配建越来越多，房价就会越来越高。就和我刚才说的一样，他如果不用土地收益去折补的话补不回来，只是换了个说法。”