著名经济学家 钟伟

7月23日，有中国地产界“奥斯卡”之称的博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会在海南盛大举行。主题——家国梦：协调发展与多元结构性转型。著名经济学家钟伟在接受腾讯专访时表示，钱荒和房地产的状况毫无关系，中国房地产也不存在去杠杆的趋势。

钟伟直言，“坊间说法提到李克强经济学里有房地产要去杠杆。我个人认为这个说法很荒诞，其实李克强经济学是不存在的，而是他人借用李克强的名义而推出来。这可能是一种愿望，可能是其他的政治意图。”

“另外房地产不存在去杠杆的趋势，无论从购房还是开发房屋来讲，都不存在这个问题。房地产行业的杠杆是在目前中国企业运行中相当低的。目前来说房地产的杠杆率连1倍都不到，大概百分之六七十的资金是自有的，百分之三四十是融来的。房地产的杠杆率是2倍，所以去不了。

真正要去杠杆的主要是两块，一块是地方政府的债务。地方政府承担的债务负担和自身的财税收入来讲杠杆是比较高的。另一块是国企，包括央企和地方国企，他们从4万亿刺激到现在一直在加杠杆。而且目前的地方国企他们需要去杠杆。”

此外，钱荒和房地产的状况毫无关系。钱荒的本质是人民银行拒绝“放水”维持流动性稳定，引导正常的市场预期的角色，导致市场短时间失去了预期和方向。在这个过程中，央行应该反思自己的行为，对金融市场导致了怎样的结果，保证以后不要再犯类似的政策错误。至少从目前钱荒的角度来讲，我个人认为无论是央行还是商业银行从中都是损失大于收益的。钱荒我个人认为是一场闹剧，一地鸡毛，没有人对这个行为负责任。