著名经济学家 徐滇庆

7月23日，有中国地产界“奥斯卡”之称的博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会在海南盛大举行。主题——家国梦：协调发展与多元结构性转型。著名经济学家徐滇庆在接受腾讯专访时表示，解决老百姓的住房问题，亟需政府拿出相应的资源给穷人盖房。

学习香港新加坡 给穷人盖房

徐滇庆直言，过去十年中国的人均住房面积不升反降，市场需要大幅度增加供应，提高老百姓的人均住房面积。另外老百姓买不起房的问题该怎么解决？徐滇庆建议多学习下香港和新加坡的经验，香港40%的人住公屋，而大陆仅不到5%的人口能分配到保障房，我们需要政府拿资源出来给穷人盖房子。

一线城市房价上涨压力大

中国的现状是，8%的人拥有80%的银行存款，这部分存款金额高达32万亿元，而中国一年商品房的销售额刚6万亿。这部分人群不会买小城市的房产，他们只会在一线城市做投资，如此以往，一线城市的房价和物价上涨的压力都非常巨大。

房产税出台时机错误

中国要缩小贫富差距需要从三方面入手，生产、分配和慈善。生产方面就是政府要防垄断，分配是搞税改、杠杆。对于中国经济改革而言，分配改革才是主战场、税改则是重中之重，但是新税的出台是需要条件的，新的税种必须实在供需平衡的环境下产生，但是反观房地产税的出台环境，一线城市的房地产市场正处于严重供不应求的局面，此时出台房产税，用一言以蔽之，理论是正确的，时机的错误的。