短短一周内，北京的土地市场出现了一冷一热两个极端。北京市土地整理储备中心昨日下午发布信息显示，北京世纪泰丰国际会展中心有限公司以18.94亿元竞得北京市通州区台湖镇H3-03地块使用权，而这也是近年来本市首次出现的一块零溢价率成交的土地。

市土地整理储备中心的公示信息显示，这一宗地块为F3其他类多功能用地，位于通州区台湖镇星湖农民就业基地。其东至创业园路，西至现状企业，南至政府大街，北至京通街，用地性质为F3其它类多功能用地地块国有建设用地。

通州台湖也曾经是高溢价率成交地块的诞生之地。今年5月，位于台湖镇的两宗地块则被不同的开发企业所摘得。福州泰禾房地产开发有限公司以11.25亿元、配建公共租赁住房7.3万平方米的代价，竞得北京市通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目的国有建设用地使用权。这宗土地在挂牌期间集中获得了18次报价，现场更是引来了18家房地产企业、联合体的争夺。同时，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体则曾经以8.25亿元夺得通州区台湖镇B-23地块，溢价率达到230%。

对此，业内人士认为，北京的土地市场的“两极分化”属于正常。和当时的高价地相比，H3-03土地性质为综合用地，而此前的高价地则可以建设住宅建设功能。