宅交量持续下跌 不足2000套

    据数据显示，2013年第30周（2013年7月21日—2013年7月27日），合肥九区商品住宅累计成交1651套，环比2013年第29周下跌266套，跌幅为13.88%。值得注意的是，这也是合肥楼市自29周以来连续第二周宅交量不足2000套。

    区域方面，当周瑶海区以259套的销售套数位居九区商品住宅成交榜单第一位。当周九区商品住宅成交楼盘TOP10中，瑶海区的文一云河湾和城建琥珀名城分别以44套和35套的成交套数摘得第七名和第十名。而文一云河湾和城建琥珀名城以是均价在5500元/㎡的低价盘。

合肥第30周九区商品住宅成交情况

    同样在当周取得不俗的销售业绩的还有蜀山区、滨湖区和经开区。三个区域的销售套数都达到了200套以上，其中滨湖区的高速时代城更是以85套的销售套数摘得当周九区商品住宅成交楼盘的第一位。高速时代城自开盘以来，销售情况一直十分良好，这不仅得益于其绝佳的地理位置，更与其低于滨湖区市场均价的价格有关。当周，滨湖区销售均价达到7794.68元/㎡，而高速时代城的均价仅为6733元/㎡，足足差了1000元/㎡之多。

    截止2013年7月27日，合肥九区商品住宅累计库存为39532套，近期维持平稳。按照当前的去化趋势来看，短期内下降的可能性也并不大。对此，业内人士日前在接受本站记者采访时表示，现在的库存量属于较为合理的状态，不必对库存感到惊慌。

    均价再破7 政务区均价破9

    据数据显示，2013年第30周（2013年7月21日—2013年7月27日），合肥九区商品住宅成交均价7018.57元/㎡，环比第29周下跌72.71元/㎡，跌幅1.03%。

    区域方面，当周均价最高的为政务区，高达9143.82元/㎡，政务区的华润凯旋门和保利香槟国际当周分别销售77套和58套，位居九区商品住宅楼盘销售榜单第2位和第5位。这两个项目作为政务区在售的代表性项目，均价分别为9572元/㎡和9178元/㎡。

合肥第30周九区商品住宅成交楼盘销售情况

    九区价格的低谷在包河区和新站区，均价均不足5600元/㎡。包河区受到超低价盘广视花园热售的影响，均价偏低。当周均价一直不高的瑶海区价格达到了6179.57元/㎡。

    当周，均价超过7千的区域有4个，分别为蜀山区、庐阳区、高新区和滨湖区。作为7000俱乐部的新成员——高新区近几周表现尤为出色。先有海亮九玺千人抢房，后有圣联香御公馆日光。高新区一度受到了业内的关注。“因为有持续的推盘和自身地缘优势的影响，加之市政配套不断的完善，高新区的成长也是理所当然。”业内人士分析称。