淮北市相山区中城小区15户人家的16套房屋，被几名犯罪嫌疑人用假材料在淮北市房管局办到了真房产证，并抵押给了8名债主，骗得373万元。居民交涉半年无果后，其中一家人将淮北市房管局告上法庭。昨天，淮北市相山区人民法院开庭审理此案。

户主 房子住了多年，却“跟了”别人

据原告代理律师陈述，2003年5月中城小区竣工，原告孟海柳及其母亲高爱云分得回迁房，搬家入住。由于房屋总产权证一直没有办好，随后迟迟没有办理房产证。今年1月，原告得知自己的房子已被登记在他人名下。

孟海柳和母亲高爱云认为，自己的房屋手续材料真实、完整、齐全，而且已经入住十余年，结果却被别人办理了房产证。经过警方鉴定，犯罪嫌疑人邵某某办证所用材料中的公章是假的。“房管局办证时存在问题，房产证应当被撤销。”原告代理律师认为，房管局工作人员的工作失误，侵害了原告的利益，要求撤销冒办的房产证。

房管局　办证程序合法，建议破案再审

记者在法庭现场看到，作为被告的淮北市房管局并没有人员出庭，而是委托给律师代理。被告代理律师表示，淮北市房管局办理房产证的程序合法。

被告代理律师认为，第三人邵某某是犯罪嫌疑人，涉嫌合同诈骗，应该先让公安部门彻查诈骗案，建议法庭中止审理，等待公安机关破案再审。针对邵某某使用假公章一事，被告代理律师表示：1、房管局没有鉴别假证的能力；2、此案也存在房地产商“一房两卖”的可能，需要等待嫌犯归案后才能明确。

据了解，淮北市房管局已收到公安部门的函，要求其暂停办理包括高爱云安置房在内的16套房屋的一切手续。相山区人民法院并未当庭宣判，该案还有待进一步审理。

争议焦点

房管局办证，到底有无过失？

据记者了解，目前正在被警方追逃的犯罪嫌疑人之一邵某某在办理房产证时，所使用“购房合同”上的公章，经警方鉴定为假公章，而淮北市房管局却顺利审查通过。庭审中，房管局审查是否存在过失，成了一大争议焦点。

淮北市房管局代理律师称，购房合同上的印章经过公安机关专业鉴定才分辨出是假的，而房管局并没有这样的专业仪器，无力分辨，并表示“审查属于形式审查”，并非实质性审查。

而原告认为，淮北市房管局在推卸责任。原告律师认为，即使没有辨别印章的能力，作为经过培训的工作人员，也应该可以看出“购房合同”中的诸多漏洞。此外，面对“合同”仅有印章而无签字和日期、合同购房价格出奇的低(每平方米1100多元)等常识性错误，工作人员也没有向房产公司核实，房管局审查不严，存在过失。

事件背景

今年1月19日，淮北市相山区孟山路东侧中城小区15户居民发现，自己的房子被人冒办了房产证。办证人将他们的房产证抵押给了8名借款人，在骗得巨款后失踪。

3月28日下午，记者见到了8名借款人中的李某、郭某等4人。他们回忆说，通过中介公司认识了仝某某、王某、邵某某3人。这3人声称拥有16套房产，愿意以房产证作抵押，向他们借款，他们便放心地借给3人共计373万元。

3月29日下午，记者从淮北市公安局相山分局经侦大队获悉，该大队已于3月12日立案，于3月14日对3名嫌疑人进行网上追逃。