必须建500米以上高楼的滨湖地块、商家垂涎的老火车站区域、骆岗机场搬迁后区域内首次出让的地块……昨日下午，合肥8月土地市场拍卖开槌。与前几个月的场面相比，昨天到场房企并不多，但平静中却暗藏“杀机”。经过多轮角逐，最受瞩目的滨湖和火车站捆绑地块被恒大以36.9亿元竞得，而安徽前首富余渐富的南翔集团也首次进驻合肥，拿下包河区两个地块。

恒大斥资36.9亿豪夺两明星地块

早在挂牌信息公布后，滨湖区BH2013-15地块就引起业界高度关注。并非因为地块在如今炙手可热的滨湖区，而是该地块的竞买条件规定，开发企业必须保证建设500米以上高层，这也是迄今为止合肥城市规划中的最高高度。按照与合肥市战略合作签约内容，恒大将在合肥建一座502米高的综合体。

昨天下午16:50左右，滨湖区BH2013 -15地块(201.85亩，商住用途，参考价750万/亩)与瑶海区E1304地块(363.26亩，商业为主，参考价200万/亩)捆绑拍卖开始。在前期竞标文件中，两个地块被要求同时购买。E1304地块的热度不亚于甚至高于滨湖地块，其原因就是老火车站区域的改造升级，是合肥市老城区功能完善的一个重要战略节点。而从价值来看，合肥火车站附近的人流量及地铁1号线的带动，让任何商家都没有拒绝的理由。

恒大手执66号竞买牌，起始价为31.2亿元，每次每亩单价加价1万元，另一竞逐者也不相让。第四轮开始，恒大祭出杀招，直接加价16万，此时两地块单价已达770万和220万。由于有拍卖底价的制约(不达底价将流拍)，恒大再次加价29万元。此时，另一家地产公司已退出角逐。之后，恒大多次加价，最终单价锁定在850万和300万。经计算，两地块成交总价达36.9亿元，这一金额也刷新了合肥土地市场单日最大成交额的纪录。

机场搬迁后骆岗首个地块成交

合肥老机场在今年5月29日晚10点关闭。昨日，机场搬迁后区域内第一个地块S1307成功出让。

该地块面积46.32亩，规划为商业用途，出让年限为40年，该地块现场竞买人只有一家，执牌99号。主持人宣布参考价为450万/亩，每轮加价1万元。 99号举牌3次后，该地块落槌成交，地价453万/亩，楼面价1096元/㎡，溢价率0.67%。据了解，99号竞买人为安徽奥福酒文化有限公司，对合肥地产界来说，这并不是一个常客。而记者搜寻发现，该公司是一家集代理国内外著名酒类品牌，专业开发酒文化市场的商业与房产一体的公司。去年，该公司曾计划投资建设“53°世界名酒文化广场”。而昨日拿到的地块，很有可能就是未来酒文化广场的一部分。

省城王咀湖边将建四星级酒店

17次轮番加价，KG4-1地块最终以218万/亩成交。KG4-1地块位于合肥市高新区望江西路以南、创新大道以西，土地面积为22.8亩，规划为商业、酒店用途。在地图上可以看出，该地块紧邻王咀湖。随着合肥市打造王咀湖周边旅游休闲区域规划的实施，周边地块逐渐成为抢手货。

昨日拍卖会上，18号与28号两方竞买者角逐该地块。该地块经历多达17轮的厮杀，两方竞买者的加价都是忍到主持人第二遍报出最新单价后才姗姗来迟，现场气氛一来二去很是紧张。

在半个多小时拍卖过程中，地块加价幅度从2万到5万，再到8万，逐步提高门槛，也让决心大的房企可以尽快拉开与竞争对手的出价距离。最终，安徽乐富强房地产开发公司以218万元/亩、总价4970.4万元竞得该地块，楼面价934.28元/㎡，溢价率达36.25%。根据规划，该地块将建四星级酒店，作为王咀湖周边配套。据了解，乐富强现有合肥御龙湾、阜阳御景城和御景嘉园三个大型楼盘。

南翔余渐富首度涉足省城地产

昨日的拍卖会，到场的房企与前几月相比，其实并不多，但很多房企都可谓大鳄，这其中也包括余渐富的南翔集团。

合肥市包河区S1305和S1306两地块均位于包河大道以东、西安路以南，土地面积合计138.76亩，都为商业用地，参考地价分别为240万/亩和160万/亩。

拍卖会上，这两块地的竞买者只有一方，执牌86号，每次每亩加价幅度为1万元。 86号竞买者在两块地上分别加价两次就成交，地价分别为242万/亩和162万/亩，溢价率分别为0.83%和1.25%，楼面价分别为1650元/㎡和1620元/㎡，两个地块总成交金额为2.46亿元。拍卖成交后记者了解到，86号竞买人正是安徽南翔贸易集团有限公司，其董事长余渐富提出在全国率先开发建设区域商贸物流中心，建设安庆光彩大市场，带领企业走“市场扶贫”之路。据悉，此次是南翔首次进驻合肥地产市场。