答：房产证是房屋权属惟一、也是最直观的凭证。如果业主无法拿到房产证，对房产的所有权就得不到确定。在不能做权属转移的情况下，房屋就不能交易，业主作为交易相对方，也面临很大风险。

    因此，购房者在签订合同前，首先要对楼盘有一定了解，查询项目土地的性质是出让还是划拨，如果是划拨就无法拿到产权证；同时，也要重视并积极办理房屋产权登记。

    在约定期限内未取得房产证，开发商肯定存在违约行为，业主要尽快走法律程序维护自己的合法权益，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。拖太久会增加难度，有相似情况的业主最好联合起来共同维权，以增加维权力度。