今年前8个月，杭州市商品房销售量成倍增长。

记者昨天从杭州市统计局获悉，今年1-8月杭州市商品住宅销售面积同比增长102.6%。90方以下小户型销售面积同比增长112.2%。

商品房销量大增，价格上涨

杭州市房屋销售价格自二季度以来由降转升。据杭州市统计局最新统计，1-8月，全市商品房销售面积866.61万平方米，同比增长96.8%，商品住宅销售797.44万平方米，同比增长102.6%。小户型备受市场青睐，90平方米以下住房销售面积305.17万平方米，同比增长112.2%，占全部商品住宅销售面积的38.3%。

8月房价环比、同比分别上涨1.8%和2.9%，涨幅较7月分别提高0.7和1.7个百分点。统计局概括为“商品房销售继续旺盛，房价小幅上涨”。

二手房房源减少，小户型走俏

“今年4月以来，房产市场的持续升温大家都有目共睹。4月初时，大关二手房的价格每平方米在11000元左右，现在是14000元。”华邦地产大关店的业务员小包说，上个星期，有一天成交了15套。

“去年年底，水印康庭的房价每平方米在12000元左右，现在我们卖得最高的时候有25000元。”中邦地产的业务员小张说，房价持续上升，成交量随之水涨船高，但最近一段时间因为房源少了，成交量也少了，“现在挂出来卖的，几乎都是1号楼的‘新’房，都是一些投资客在开盘时买下的，刚交付就转卖到二手房市场，后面开盘的房源就少很多。”

“我们现在经常打电话给老客户，问他们要不要卖房。最近，一些原本打算改善性卖房的房东收回了房子，优质房源相对少起来了，特别是七八十平方米和四五十平方米的小户型，在上半年差不多都销售一空了。”小包说。

还有一家中介公司的业务员说，业务员现在不忙，白天大多泡在门店里，不像前几个月，店里几乎没人，每个业务员都出去带客户看房。

新开工面积连续四个月负增长

从数据看，虽然房地产开发投资持续增长，但新开工面积仍在下降。

1-8月，杭州市房地产投资共388.88亿元，同比增长17.8%；其中主城区共投资261.12亿元，增长27%；商品住宅完成投资281.72亿元，同比增长13.7%。但新开工面积却比去年同期下降13.2%，为605.81万平方米。

今年，新开工面积已连续四个月负增长。市统计局分析，未来一段时间，杭州的新房房源减少，将影响到房价。