7月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米，环比下降4.9%，同比下降9.7%。这是17个月以来首次出现同比下跌。楼市暑期效应逐渐显露，7月行情呈现降温态势。1-7月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅，较1-6月份有所下滑，即从1-6月份的44.9%下滑至33.8%。目前，该同比增幅已连续6个月保持了回落态势。另外，与2011年1-7月份相比，2013年1-7月份新建商品住宅成交面积增长了36.7%。对比2011年与2012年，该累计值的同比增幅仍将继续收窄。

　　统计显示，7月份，一、二、三线30个典型城市成交均呈现同比负增长态势。其中，一线城市同比增幅已连续三个月为负值，而二三线城市则首次出现了同比负增长。其中7月份，北京、上海等4个一线城市新建商品住宅成交面积为267万平方米，环比下降22.9%，同比下降24.2%。4个一线城市中，深圳的环比跌幅最大，为32.2%。同时，上海、北京和广州的跌幅分别为29.4%、25.8%和5.7%。

　　易居研究员严跃进指出，楼市进入了短暂的平稳期，预计8月份成交量仍将保持调整态势，与7月持平或略低于7月。预计9月和10月，楼市将迎来一波反弹，“金九银十”局面有望得到支撑。