济南市保障性住房管理中心主任王浩介绍，在济南市政府组织建设的10个公共租赁住房项目，按照“分散布局、交通便利、配套完善”的原则进行选址，使项目选址与周边公共设施无缝对接，方便群众就近选择。

　　三是完善保障房配套设施，让百姓住得安心。记者在济南廉租房小区天成新居看到，该项目位于济南市交通枢纽地带，城市基础配套设施完备，有19条公交车可供出行，周边有多个农贸市场、大型超市和医院，小区在楼宇入口、通道、电梯、户门均采取无障碍设计。在住户李玉娟家里，其46平方米的两室一厅已简单装修过，水、电、煤气、有线电视齐备，还采用了可分户、分室单独控制的地热采暖装置。

　　记者采访发现，凡是选址、规划合理的保障房项目，入住率都比较高。济南集中建设的六个廉租住房项目，大多位于市区“黄金地段”，总建筑面积22.7万平方米，共计4116套，目前交付的几个小区入住率达百分之百。

　　部分保障房存在质量隐患

　　记者采访中发现，一些地区的保障房项目存在质量隐患。业内呼吁，严格执行监督验收体系，让保障房项目成为真正的民心工程。

　　记者在黑龙江哈尔滨“民生尚都”保障房小区看到，小区建设外观及绿化情况较好，但一些楼房的外墙已出现涂料剥落的区块。记者在“民生尚都”瑞园30栋看到，一单元和二单元的大门锁已坏，在一单元12层走廊天花板，刮的白漆一部分已脱落，露出里面的灰色，一些墙面用手一刮，涂料和碎土便掉下来一层。挨着地面的瓷砖有的已露出缝隙，用脚一拨便能离开墙体。

　　黑龙江双鸭山市建筑工程质量监督站站长赵建蓬说，2013年监督站抽查了66项建设的工程，下达整改通知书39份，停工通知2份，其中有1/3是保障房项目。存在的普遍问题为钢筋的混凝土保护层不达标，易露出并腐蚀钢筋影响拉力支撑作用，进而影响结构安全和使用寿命。

　　赵建蓬说，保障房建设普遍存在没有手续就施工的情况“保障房建设单位基本建设程序履行的不好，按照规定，项目招投标后确定建设、施工、监理单位，然后到监督站履行质量监督注册等手续以明确责任主体，之后获得施工许可证后才能开工，很多保障性安居工程手续不全就开工了。”

　　针对保障房存在的安全隐患，一些地区强化监督和验收环节，一些经验值得借鉴。比如，山东省严格执行住宅工程质量分户验收制度，规定凡是未经分户验收，或分户验收不合格的保障性安居工程，一律不得交付使用。

　　济南市保障性住房管理中心主任王浩介绍，针对保障性安居工程质量监管的薄弱环节，应引导各方建立从招投标、施工图审查、施工许可、质量安全监督、工程监理到竣工验收全过程的工程质量安全控制体系，全面推行保障性安居工程质量责任终身制，确保将保障性住房项目建成“精品工程”。