一张桌子一部电话就开张，打一枪换个地方……这样的房屋中介将无处遁形。记者昨天从合肥市房产局获悉，该局已正式启动房产中介网上备案，中介人员从业门槛将提高。下一步，合肥市将全面推行二手房网签，市民买卖二手房信息将更加透明。

    房产经纪人 门槛提高

    房产中介备案必须具备三个条件：一是已取得营业执照，有30万元以上的注册资金;二是有1名全国房地产经纪人和1名安徽省房地产经纪人协理或2名以上安徽省房地产经纪人协理;三是机构的日常管理、档案管理、财务管理等各项管理制度健全。

    其中，对于经纪人的资格要求方面，以前只要市一级的资格证书，现在则必须是省或国家级的资格证书，门槛有所提高，这可能会把小中介挤出市场。据了解，合肥市目前有二手房门店数千个，而中大型二手房品牌中介较少，只占门店总量约20%，而剩下的大多为只有一两个门店的小中介。实行网上备案后，二手房中介市场将迎来“大洗牌”。以后市民只用在网上查询，就能得到中介的准确信息，省去到处乱找中介的麻烦，并且可以根据网上备案的中介信用来选择中介。

    不备案无法开展业务

    截至目前，合肥市共备案236家房产中介。据合肥市房产局人士介绍，如果不备案，房产中介将无法在市场开展业务。符合条件的房产中介应尽快进行备案，备案时要留意下几个程序：首先是受理，中介机构可到市政务服务中心房产局窗口办理(电话0551-63537059);购买密钥：由窗口出具购买密钥告知单，经纪机构购买入网密钥。然后是备案信息录入、审核备案、发证、归档。

    如果房产中介从事房屋租赁业务，办理备案时还需出具《房屋租赁管理联合监管表》，接受街道、区住建局监管。在进行房屋租赁居间服务时，应书面告知当事人办理房屋租赁登记备案、租赁合同签订七日内将信息报房屋所在地乡(镇)或街道租赁管理部门;委托代理房屋租赁服务时，主动办理房屋租赁登记备案手续，否则将影响备案。

    二手房网签将全面推行

    据了解，合肥一直计划推行二手房网签系统，但由于房产中介网上备案未实现，目前仅在几家大的二手房中介机构试点。房产中介实现网上备案后，下一步，合肥将全面推行二手房网签。届时，市民买二手房可能就不用担心虚假房源，房产中介“暗箱操作”的机会也会少很多。

    ■相关新闻

    发布虚假房源中介要被严打

    即日起至11月，合肥市将专项整治房地产中介市场，中介发布虚假房源、签订阴阳合同、泄漏客户信息等19类行为将被重点监管，再玩“猫腻”小心被取缔。

    虚假房源一直被中介用来吸引客源，但往往让市民深恶痛绝。未经委托人书面同意擅自发布房源信息、发布虚假房源信息，或者恶意抢占房源信息的中介，将被房产部门严打。同时，诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷，协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费，或者泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋求不正当利益的，一旦发现将被处罚。

    如果没有备案，房产中介将不能揽业务。另外，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利;中介当“二房东”，低价收进高价租出赚差价等行为也是重点查处对象。

    工商部门也将对未取得工商营业执照擅自从事房地产经纪活动等9类行为进行整治。房产、工商部门将通过现场巡查等方式进行全面检查。查证属实的，责令限期改正，记入信用档案;情节严重的，对经纪机构依法处以罚款、责令停业整顿，并将有关情况通报税收、金融等部门;对经纪人员处以罚款、注销注册或不予注册。群众若发现违规行为，也可向两部门举报。