为规范廉租住房和公共租赁住房后期管理养护工作,近日淮南市以淮府办[2013]51号文件印发了《淮南市市级廉租住房和公共租赁住房后期管理养护暂行办法》。《办法》以政府主导与市场运作相结合的原则,加强租赁管理、维修养护、退出管理、物业管理、监督管理等,进一步确保国有资产安全,有效缓解低收入和中等偏下收入住房困难家庭的居住问题。
其中,加强租赁管理主要是规范合同管理,强化住房租金管理、严格收支两条线管理;加强维修养护管理主要是明确责任单位以及管护资金的来源及用途;加强退出管理主要是严格执行准入退出管理机制,确保分配的公平、公正;加强物业管理即通过选聘专业物业服务企业提供物业管理服务的方式、规范物业服务收费、强化维修维护。
为切实加强廉租住房和公共租赁房后期管理养护,《办法》还实行严格监督管理制度。通过建立住房保障家庭信息档案,在资格审核和年审中进行信息对比,严格监督承租人家庭信息情况和房屋使用情况。对违规行为及时予以纠正并提请有关部门处理。对工作人员在市级廉租住房和公共租赁住房后期管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。
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