在同一区域房价相差无几的情况下，如果出现一平米差价1000元的房型，你是否会动心？合肥市经开区就有这样的房子，两个小区相隔一条马路，直线距离20米左右，在售楼盘每平差价达1000元。

    经开区的房价在合肥城区9区域中，算是增幅较慢的区域，去年上半年，经开区还有每平米3000多元的房子。但随着经开区逐步完善商住功能，尤其是中环城、港澳广场等商业中心地段兴起，经开区房价去年下半年迅速抬升，据合肥家园网等数据显示，至今均价已达6500元左右。

    房价相对较低、区域发展空间大，成为房企进驻的强大动力，如融科置地等一批品牌房企迅速在经开区布点，使该区房源竞争加剧。在安医二附院地段的翡翠路板块，就出现两家楼盘在售房型单价差价1000元的现象。

    据了解，A楼盘为临翡翠路边大型商住小区，今年6月开盘，B楼盘相对远离翡翠路，早已开盘多时。满堂红房产经纪人马先生介绍，本身A楼盘尚未开发时，此板块房价也就在6000多元，而A楼盘开发后，开盘的房价就达到7000元以上，一下带动周边的小区，再加上该板块未来将有一个开放式公园，更提升了一二手的房价。

    比较来看，A楼盘目前在售的房型均价在7500元/㎡左右，就单个房型来说，开盘两月之内最高已涨800元/㎡。而B楼盘位于石笋路沿线，地理位置上不如翡翠路这条主干道，且其房产证目前也不是合肥市的，因此在售均价为6500元/㎡。虽然属个案，但也从一个方面呈现了经开区房价目前的基本态势，即老盘价格不低，新盘价格上涨空间大，已经摆脱了以往房价洼地的态势。