不过，南方日报记者上周采访时，小区的两处出入口已有专人把守，小区内还增设了摄像头。小区租客告诉记者，今年3月，已有新的物管公司接管天紫兴业园，保洁、安保改善了不少。小隐派出所的公开信也表示，新的物管公司接管后，小区状况已“大为改观”。

　　新接管天紫兴业园的是一家名为“雅瑶物业管理有限公司”的企业。该公司负责人陈经理表示，由于该小区尚未取得房产证，部分租客、业主以此为由，拒交物业管理费，“其实物管费与房产证无关，但却成为不交费的理由，我们很无奈。”

　　陈经理说，由于物管费无法及时收缴，雅瑶公司要为工作人员垫付工资，“经营很困难”，每月亏损都达2000多元。

　　此外，部分业主以为物管公司与开发商相互关联，于是将拿不到房产证的问题转移给雅瑶公司人员。陈经理则称，雅瑶公司属自愿前来接管天紫兴业园，并非受开发商邀请而来，业主的误解给日常管理造成了困扰。

　　小区综合验收房屋确权已完成

　　记者获悉，由于开发商涉案被捕，天紫兴业园现有的相关事项主要由一位陈姓女工作人员负责。

　　一纸房产证，为何拖了6年还未办下来？陈小姐昨日回应称，由于部分业主更改房屋结构，将一楼车库改建为商铺，导致小区不符合验收标准，办理房产证需重新补办手续。由于补办手续涉及重新验收、房屋确权等诸多手续，以及涉及多个政府部门，相当繁琐，耗时巨大。

　　此外，开发商因资金链断裂，在重新为天紫兴业园报建时，曾因资金超出预算而遇到障碍，致使房产证办理一度受阻。

　　记者梳理公开资料发现，陈女士的说法与火炬区相关部门此前的网络回复大体一致。

　　2012年12月27日，火炬区在回应网友疑问时称，天紫兴业园报建面积为19756.67平方米，开发商在该工程竣工验收后，擅自将该工程住宅楼相邻的空间加建了连廊，个别铺位的业主在铺内加建了阁楼，令建筑面积增加了825平方米，致使为天紫兴业园的业主办理房地产证时须补办一系列相关手续。“由于开发商违建及办证资金不足”，办理房产证时遇到了问题。

　　据媒体早前报道，火炬区已成立由该区建设分局、国土分局、公安分局、信访等部门组成的工作专责小组，专门处理天紫兴业园房产证问题。

　　而陈小姐昨日向记者透露，目前，小区的综合验收、房屋确权已经完成，但需要根据现有建筑的实际情况，重新设计建筑图纸。图纸设计完成后，即可到相关部门办理房产证，“要拿到房产证，预计还要3个月左右。”