据安徽电视台公共频道新闻第一线8月12日报道，8月11号，碧水兰庭小区业主们在各种沟通无果的情况下，维权时做出过激举动，他们在蒙城北路上站成一排，一度造成交通阻断。对于大部分人来说，买房从来都是件大事，用多年的积蓄购置一处温暖的港湾，且安居乐业是很多人最现实的梦想。可是合肥市碧水兰庭小区的业主们也是抱着这样的梦想买了房，然而当他们拿到房子的时候却发现美梦不仅没有成真，反倒陷入了一场噩梦。

质量问题一大堆 空有新房没有证

合肥碧水兰庭小区12#1301的业主王大哥激动的指着墙面向记者反映：“这边都是补的，所有的黑印子都是补的。”记者在采访中发现，不仅墙面上有很多补过的黑印子，用小锤子敲打墙面还能够明显的听出里面是空的。这套房子是王大哥儿子的婚房，新房交付的时候当时就发现了不少问题并找施工方进行了修补。王大哥告诉记者，当意识到房屋的质量可能有问题之后，为了安全起见，他甚至将墙内原先的电线全部抽出来自己铺设了线路，仅这一项就花费了八千多元。

小区9#楼的曹先生也遇到了类似的情况，“裂缝贯穿了，如果水往下浇，能从9楼渗到8楼。刚开始楼上10楼装修，他打电话给我。我过来看，天花板上都是水，包括这一条缝，三四米长。那个顶上也有三四米长的裂缝，那也漏水。”曹先生说现在楼上楼下已经装修，不能现场演示给记者看，不过他向记者出示了3月份刚拿房时的照片，从这些照片上能够清楚的看到屋顶和地面都有渗水的现象出现。“原本准备拿房就装修，结果这个事情一直拖到现在没处理。我们这栋楼一个单元从下到上都是相同的部位开相同的裂缝，而且都是贯穿都是漏水，我们怀疑是质量有问题。”

据了解，业主遇到的最大的问题还不是房屋的质量问题，而是这个小区根本没有通过验收就交房了，所有业主到现在都拿不到房产证。“有一个申请拿房表给我们填，意思讲你填过这个表你是自愿拿房，只要你填过了，从你拿房那天起，开发商就不付你违约金。我们找开放商，发现他根本手续不齐全，达不到交房条件。”

采访中，一些业主表示这个自愿拿房申请是开发商玩的一个小把戏，因为无法通过验收就不能交房，无法按时交房，开发商就要承担违约责任进行赔偿。业主签了这个自愿拿房申请，就意味着放弃赔偿的权利，由业主承担一切后果。当不少业主急于把房子拿到手，糊里糊涂签了这个自愿拿房申请后，尴尬的情况就出现了，自己花钱购买的房子根本就拿不到房产证。“因为工作在这附近，又因为急着要结婚，所以才急着买了这边的房子，开发商说你要急着拿房，你就可以进去住。但我没有，因为我觉得没有证件，我不敢进去住，我也不敢拿房。所以一直到现在我连婚房都没有，到现在结了婚还是租房子的。”合肥碧水兰庭小区业主刘小姐无奈的向记者说道。

业主群起维权 开发商承诺解决问题

买一个房子这有问题那有问题真够闹心的，更要命的是小区没有通过竣工验收拿不到房产证，面对这样的困境，碧水兰庭小区的业主们能否维权成功呢？按照刘小姐的购房合同规定2012年7月4号的交房时间，到现在已经一年多了。刘小姐说，由于小区至今还没有通过验收不具备交房条件，这样一来开开发商违约一年，如果要进行赔偿，这是一笔不小的费用。如果小区所有的业主都要求赔偿，那可就是一笔巨额资金了。

就在记者采访的时候，一位自称施工方负责人的中年男子来到现场。记者问及裂缝是怎么回事时，该负责人说道：“裂缝哪个没有，你要说墙面上一个裂缝没有，我就没看见过有那样的工程队？”随后记者又问了漏水和墙体空心问题，该负责人也都以正常现象而把责任推脱。“你打这个混凝土，哪有说一点水都不漏的，不漏水的话我做防水有什么用？墙面空心我们一开始就安排人修，这个哪个地方哪个都有。”听到所给的答复，业主王大哥激动地说：“你这还是新房，不是旧房啊！”该负责人回答道：“你什么都不懂，我跟你说干嘛呢。”然后就离开了。

由于问题始终无法得到彻底解决，8月11号，业主们联合起来在碧水兰庭小区售楼处门口打出了横幅。即使如此，开发商仍没有给出一个具体的回复。11号中午，业主们做出过激举动。他们在蒙城北路上站成一排，一度造成交通阻断。最终庐阳区政府与辖区民警赶到现场把业主们劝到售楼处进行协商。

“我们户口也迁过来了，而且也在这边住了。但是学校那边不接受我们小孩上学，我现在小孩没办法上学。”“空调都开不起来，老是停电。供电局不给他改建，就说你这不行，要重新整顿。一直拖到现在，开发商就是不搞。电不够用，是临时用电。”按照业主们的说法，碧水兰庭小区目前的问题很多，归纳起来有：

第一、未通过验收，无法拿到房产证；

第二、配套设置不完善，临时用电，停电现象时常发生；

第三、房屋质量有问题，没有说法；

第四、物业管理混乱，小区的地下车库租给了附近的4S店。

据了解，碧水兰庭小区的开发商天威置业是一家国有企业，不少业主也是因为这一点才选择了这个小区，谁也没有想到出现了这样的结果。截止到8月11号晚，业主们与开发商经过协商取得了一个初步结果。开发商给所有的业主开出了一份承诺书，承诺今年10月1号之前取得规划许可证，对业主进行违约赔偿房屋质量问题由开发商负责维修。