8月14日上午，2013年博鳌房地产论坛盛大开幕。此次论坛上，宝龙集团总裁许华芳总结中国房地产业发展认为，过去10年是房地产的黄金十年，也是调控的十年。

    他强调称，尽管并不认可很多调控方式，特别是限购，侵犯了很多人的权利。但是反过来理解，过去10年，房地产行业是健康、稳定的在发展。他总结为八个字：充分竞争、优胜劣汰。

    谈及对这八个字的理解，他举了一个例子，“万科上半年收购了19个房地产企业，我认为房地产是一个好生意，但已经不是谁都能做的好生意。我最近看到很多有关长效机制的报道，我们大家一直想把行业做得更平稳、更健康，但是这个长效机制在我个人理解来讲，短时间是无解的。”

    对此，他认为当中有很多方面原因，但是有两个很重要的原因就是土地财政的原因，这个问题不改革，这个利益驱动是没办法平衡的。

    第二个是需求的原因，就是调结构的原因，没有出路。中国现在财富越来越多，但是资金没地方去，如果没有解决市场的钱去哪里的问题，只有房地产好，其它行业不好，也是不现实的。钱没其它地方去，他的钱只能到房地产市场去。这两个问题，国家短时间内仍然很难解决。