广州市房管局用地处有关负责人昨日表示，土地基准价和每宗地的成交价格是不一样，反映的是一个地区中长期的趋势，它不是越高越好，也不可能发生大的跳跃，如果发生大的跳跃，反而有问题。

该负责人表示，土地基准价和每块地的价格不一样，基准价反映的是更长时间的变化，所以价格相对低。这也是它们之间最本质的区别。土地基准价和土地出让价不同，土地出让价和房价也不同，所以，基准价和房价的联系并不密切。该负责人表示，土地基准价可以用来参考制定税收、评估土地不动产、制定拆迁补偿费，但并不能照搬。（蒋悦飞）