“上午也看了隔壁的，各有特点”，在北城刚买好房的董刚最终选择了“下午”开盘的那家。

    “认筹”即可买房

    8月18日合肥北城金梅路口两楼盘推出“活动”，一家主打“认筹”，另一家主打“客户答谢会”，但实则均为“卖房”。

    金梅路口某盘近一年来并无信息，18日上午该楼盘二期11、13#楼正式认筹，从现场销售人员口中得知，开盘现场交5000元认筹金可享开盘98折优惠，“每一位买房人都送空调、电视机、冰箱、落地扇”。

    看似是一场认筹活动，但实在是“卖房”，“只要是没有签合同，肯定就不是开盘”，对于现场可以直接交钱“锁定”房号，该楼盘工作人员表示：“正式开盘会在下个月”。

    “像这样的情况北城经常见，可能到下一次开盘的时候就直接抽奖了，而并不是摇号开盘”，合肥某代理公司负责人介绍。

    楼盘相邻 房价差“千”元

    “上午也看了隔壁的，各有特点”，出现在下午金梅路口另一楼盘开盘现场的董刚最终下定一套。

    与上午认筹的楼盘预计均价4800元/平米相比，下午开盘的这家与该楼盘紧紧相邻，但其销售均价却在5700元/平米。

    董刚介绍：“上午主要是陪亲戚看，亲戚觉得那边性价比高，但我比较喜欢隔壁这家的房子，盖得漂亮”，除了喜欢房子的外观，针对近1000元的差价，董刚表示：“各取所需，有人喜欢供暖，有人喜欢高性价比”。

    在双凤某知名厨柜上班的董刚看房也有段时间，用他的话来说，“看了有一年，但买房时机一直不成熟”，这次定下的房子将是他的“准婚房”。

    集中入市 竞争“搅热”北城

    北城购房群体中，像董刚这样的客户还有很多，在4800元/平米与5700元/平米的均价之间，董刚最终做出自己的选择。但将这一价格看做差距的还大有人在。

    “必竟4800元/平米是目前合肥北城楼市的市场价格，追5字头算是比较出挑了”，梅冲湖路口某楼盘销售总监分析。

    针对此次这两家相邻楼盘的“抢收”，这位总监继续介绍道：“其实两家都可以直接去现场下定，这跟市中心或者一些大盘的开盘可能有些区别，但北城的客户必竟就只有那么多”。

    8月31日同为金梅路口的另一家楼盘也即将开盘，“大学生公寓”的概念令该楼盘的营销在北城的“低价”策略中跳脱出来，但三盘齐售，虽各有千秋但难免还会有客户“重叠”，金九在际“抢收”、“抢客”的竞争已不可避免。