9月份开学季日益临近，这也就忙坏了家有儿女将要入小学的家长们了，“一房难求”的“学区房”也因此成了家长关注的焦点。连日来，记者探访发现，今年合肥名校周边学区房租金普遍上涨了约10%。合肥学区房，成了名副其实的“金银屋”。

    学区房不好找，今天本报独家为您绘出一份合肥学区房地图，供选房和买房者参考。

    【庐阳】

    ●红星路小学周边“三好一新”房源最吃香

    这一带房源偏紧，不少房源房龄已经不小。装修好、好停车、房龄新的学区房，最受家长欢迎。

    周边区域一室一厅房租约1500元/月左右，三室一厅房租2000—2300元/月。平均比去年上涨了100—200元。不少新入学的学生家长，早在7月份就开始找房租房。

    ●六中南区周边两室一厅可住全家人

    这一带房源很紧张。三孝口一带聚集了45中、六中、安三小等众多学校，学区房需求量较大。

    这一处既有10年以上的老房子，也有5年以内的电梯房。租两室一厅的家庭最多，租一室一厅的最少。6-8层的多层楼房，2至4楼最好租，中等装修月租金1800元左右；同等条件下的3室1厅，月租2300元左右。虽然有的房价上涨了近10%，但只要有房源，还是马上就可以租售出去。

    【蜀山】

    ●乐农小学周边不挑剔租房不难

    这一带的学区房，不少是房龄10年以上的老房子，房源80%是两室一厅。这些老房子公摊面积都不是很大，租住比较实惠。学区房房源比较充足，只要家长不过于挑剔，租房不难。六七十平方米的两室一厅，月租金1700元左右。

    ●琥珀中学东区周边房源紧张租金上涨

    琥珀中学附近有很多小区，但房源相对紧张。中等装修的2室2厅，90多平方米，月租金2100元左右。中等装修2室1厅，60—70平方米左右，月租金1700元左右。租金根据不同的户型都有所上涨。有些房东对租户要求较高，超过4人不愿出租，以避免影响邻居生活。

    【包河】

    ●一中周边租住1至3年的家庭最多

    合肥一中虽然为学生提供住宿，但陪读家长不在少数，相当一部分学生选择了走读。

    由于滨湖区的房龄都比较小，房型较大。虽然一部分房源仅是毛坯房，但并没有影响家长的租住热情。两室两厅的房子，根据装修程度，月租金1500多元到2500多元不等。租住1至3年的家庭居多，也有少数租期在6年或6年以上。

    ●实验学校1000元可租2室1厅

    刘女士租了包河花园的一处房子。“房子是自己在网上找的，比较大，三室一厅。基本没有装修和家电、家具，1200元一个月，住了一年。”

    记者了解到，实验学校附近的房租价格不算很高，两室一厅的房型，价格在1000元左右。并且今年没有出现很大幅度的上涨。

    【瑶海】

    ●38中周边“陪读社区”房源供应充足

    房源供应充足，并且有不少房龄较小的新小区。38中附近的房子并不是很贵。家长租得比较多的是两室两厅的精装房，一般在1800元左右。平均比去年上涨了100元。

    ●十中周边出租自家房承租学区房

    不少陪读家庭为减轻负担，在租住学区房后，将自家仅有的一套房或第二套房出租，以冲抵部分学区房房租。肖先生家住黄山路，儿子考入市十中后，即租下一套90平方米的中装修学区房，月租金1500元。他把自己的房子出租，月租金2000元。

    十中附近的一家房屋中介告诉记者，今年这里的房价上涨幅度不高，只有一些精装新房，上涨了百元左右。