自2013年以来，即使合肥楼市普遍“高烧”，新站区的销量也始终难以令人满意。据数据统计，除去2013年3月份，新站区连续6个月宅交不超过400套，排名九区倒数第一位。

 

    “新站之前销量不好是由多方面原因构成的。”一位房地产业内人士指出，“首先是价格，其实新站的均价在合肥并不能算最低，在九区里面瑶海和包河的均价一直比它要低，所以它在吸引低价刚需置业者方面势并不具有很明显的价格优势；其次是区域配套，新站区本身的定位比较不明晰，发展也并不是很好，中高端价位的刚需置业者也不愿意在这里置业，‘两不靠’的尴尬定位使得该区销售一直不乐观。”

 

    据了解， 由于市场低迷，2013年前8个月，新站区罕有住宅地块入市。2013年6月6日，安徽鑫昊等离子显示器件有限公司以110万/亩拿了227.36亩的新站XZQTD148地块成为新站区上半年仅有的明星商住地。

 

 

    在2013年第34周（2013年8月18日—2013年8月24日），新站区的金辉悦府异军突起，以157套的销售成绩夺得合肥九区商品住宅成交楼盘榜冠军，也让一直游离于合肥热销区域之外的新站区成为市场关注的热点。

 

    据了解，金辉悦府之前于2013年8月10日开盘，项目当天推出300多套75-95㎡房源，均价5900元/平米，不到中午便热销逾八成。

 

 

开盘现场

    “选择在这里买房主要是觉得这个盘的户型还不错，在非限购区里面价格比较低，虽然说地方是远了点，不过也没关系，往外租应该不难。”在该盘售楼部，一位明显是投资客的置业者说，“现在滨湖政务的房子太贵了，真心买不起。”

 

    “这个盘热销其实对新站区会有一个比较强的刺激作用。”一位房地产业内人士说，“一直以来新站区的销售都太差了，一个星期统共才卖几十套，令不少开发商没信心，不愿意入驻，但开发商不入驻，区域就很难开发；区域不开发，置业者也就更加没有信心，不愿意在这里买房……结果就是恶性循环。”

    “现在新站区出了一个明星盘，证明了在新站开发楼盘并不是‘前途无亮’，这对新站区的市场信心会有一个比较大的提升；同时新站区如果趁热打铁，成为第二个高新区的可能性并不小：高新上半年就是单盘热销，引发区域联动，最终形成吸引大量刚需置业局面的。”