学区以教育部门解释为准

　　记者随后以业主的身份致电合肥保利相关负责人询问情况。该负责人表示，保利是自建小学，交给教育部门统一管理。至于学区内是哪些学校，以后由教育部门解释为准。对于业主提出的问题，公司商定后会以公告回应。

　　该负责人还称，为何销售代表在售楼时会给出承诺，这要找其本人解释。但业主告诉记者，当时的销售代表已经被辞退，根本找不到。

　　记者随后咨询教体局工作人员了解到，学区每年都会按照学额、住宅入住率等情况进行微调，今年的学区和明年是否一样并不能确定的，要以每年学区公示为准。

　　香槟国际是保利入驻合肥的首个项目，但如今不仅学区问题没能给业主解决方案，甚至还放任业主在售楼部过夜不管。保利的傲气到底从何而来？记者在保利官网查知，中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，房地产开发经营是其优先和重点发展的产业，旗下保利房地产(集团)股份有限公司被评为中国最具成长性上市公司第一名，保利地产连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。

　　“三番四次推诿责任很不明智，势必影响央企信誉。”有业主如是说。

　　“伪学区”存诸多陷阱

　　为了让孩子就读名校，赢在起跑线上，不少购房者选择一掷千金买下学区房。但并不是所有学区都如开发商宣传的那样名副其实，也存在滥竽充数的“伪学区”。

　　业内人士告诉记者，现在合肥市场上打出“学区牌”的楼盘大多分为引进名校和与周边名校合作两种方式，即大型开发商可能会花钱自建校址，然后引进名校入驻，供业主的孩子优先上学；中小型开发商会选择与政府或者学校签订合作协议，购买一定数量的入学指标，购房者可以凭指标入学。但无论哪种方式，购房者一定要注意入学是否存在年限和学额上的限制，以免带来诸多不便。

　　“除了以学区房为卖点外，有些楼盘会炒优质教育资源的概念。这些楼盘一般靠近名校，但不等于就能就进入学。”业内人士指出，“就近”不是地理位置的近，所以这类房屋不一定在学校的招生范围内，想要入学可能还要缴纳赞助费。

　　“在营销过程中，若是开发商的广告宣传存在虚假成分，则有欺诈之嫌。若是置业顾问空口说白话，开发商也要负连带责任。即使是委托给代理公司，只要开发商知情就逃不了干系。”安徽省律师协会理事汪培文说，此外，有些开发商还可能借学校容量、区划调整等不可抗拒因素，为自己不能兑现承诺找托辞。所以，购房者要加强自我保护意识，在购买前先向规划、教委等部门咨询清楚后做决定，不能被片面之词蒙蔽双眼。此外，政府工商、房管等部门也应加强监管，对虚假宣传进行有效惩处，促进市场健康有序发展。