9月以来，以雅居乐、大信置业为首的多个地产军团，纷纷结对推出巨幅优惠。抽金条、送奔驰等举措争相上市，令人应接不暇。而这也成为了今年中山金九楼市的最大亮点之一。

　　【大信系】关键词：抽金条、送奔驰、低首付

　　还记得去年大信几大楼盘的联合降价吗？

　　如果错过了上次的降价机会，而你又钟情于大信品牌，那不妨好好盯紧这次大信四大项目的大型促销。

　　9月上旬，大信置业旗下大信君汇湾、大信溢彩年华、大信芊翠家园、大信时尚家园等四盘将联袂出击，在活动期间，凡是认筹和成交的客户都可以获得超值大礼，现场更有万元豪华礼品大抽奖，惊喜不断。

　　然而，这些都还只是冰山一角，大信四盘高达千万的空前钜惠才是此次活动的主角：

　　作为大信眼下最为高端的项目，大信君汇湾尤为突出，不仅推出了142—152平方米的畅销稀缺户型，还以5000最高抵8万的巨额优惠挑动人们的神经。

　　主打刚需的大信时尚家园，目前则推出全新二期—MOER范时代，全新75—121平方米两房、三房单位，现场进行诚意金登记，享受认筹2000元免费住10年优惠，预计10月开盘。另外，时尚家园目前还在售3栋的单位，1、2、4栋均有少量77—78平方米两房、99平方米三房单位，均价5600元/平米。

　　大信位于城区的新项目—大信溢彩年华开盘在即。此次联合促销中，该项目也推出114—120平方米精品三房，目前正接受认筹，5000享5万，同时认筹还可参与抽金条，成交抽奔驰smart大奖。

　　另外，虽然剩货不多，但大信芊翠家园还是推出了自己的珍藏户型：78—103平方米二至三房。据了解，芊翠家园在售剩余部分一梯两户124平方米三房两厅，以及位于小区中心楼王位置D区组团。南望泳池园景，尽享静逸生活，会所配套应有尽有。目前，这一项目首付仅需3.8万，再送2年月供。

　　【雅居乐系】关键词：别墅群、冰雕展、周年庆

　　作为中山在售项目最多的品牌开发商，同样热衷组团出击的雅居乐，自然不会放过这个金九银十。近段时间，旗下5大楼盘再次联合促销，打响金九攻势。

　　不过与大信相比，雅居乐这次主推的主要是别墅群。如梵登便提前推出国庆中秋双节“盛惠”，并打出“一年仅一次”的口号。其主推项目为278—300平方米中央湖心景观大宅，纯南北向，中山唯一全套房设计(四房以上)，限量30套精选单位198万起；雅居乐长堤半岛在售D型别墅完美告罄，目前其297—555平方米稀缺临湖别墅也成主推项目。

　　普通产品方面，凯茵又一城9月上旬重点推“御景峰”组团238—308平方米。9月中下旬到10月，重点推98—163平方米新组团(组团名未定)洋房，除此之外还有《冰河世纪》冰雕展、雅居乐21周年晚会等活动。

　　御龙山在这个金色10月，计划推出金色果岭二期“最后一栋，一线高尔夫楼王”M3栋，102—131平方米阔绰N+1臻品，102平方米2+1房，尽览一线高尔夫果岭风光，131平方米3+1房带特有空中花园。

　　另外，9月雅居乐新城还将主推佰利山2期、名门2大组团，产品线涵盖95—148平方米的洋房单位、195—235平方米的别墅单位。

　　专家预测

　　“金九银十”将供需两旺

　　2011年11月“限价令”一出，中山楼市进入严冬期，高端项目几乎冻结，各大开发商打起了“促销牌”“价格战”，尽管如此，限价令给客户设定的心理价格让客户观望情绪加剧，面对模棱两可的市场“出手或不出手”着实让客户纠结了一番。

　　楼市沉睡大半年，政府倍感压力，开始私下放闸。直到2013年，楼市呈现复苏势头。据天域置业市场监测数据显示，2013年除2月春节淡季外，其余月份商品房成交均超过7000套表现不俗，尤其是1月和5月成交超过8000套甚至攀升至9000套，屡创新高，为中山上半年房地产市场交了一份满意的成绩单。

　　而价格方面从去年的5500元/平方米左右回升至6字头，这也正是购房者唱出心声之歌的原因。但因中山一直处于珠三角的价格洼地，就算升至6字头也属可控范围。

　　随着房地产传统意义上的销售旺季“金九银十”的临近，开发商不会放过此等好机会，开始蠢蠢欲动。有消息显示,近期“金九银十”将会出现众多新楼盘齐上市的局面，并且,楼盘打折的广告也已悄然占据各大广告投放渠道。

　　为了完成全年的营销目标，开发商一般会将压力前置，虽然上半年的业绩喜人，但下半年的任务仍然不轻。并且在经历了7、8月的缓冲之后，“金九银十”是开发商发力的最强时机。

　　据了解，多个项目在8月份开始积极储备客户，准备在“金九银十”开盘或加推新货，相信会迎来新一轮的推售高潮。同时伴随着项目的开盘和加推，促销优惠是必不可少的，无论是风生水起的楼盘活动还是超低折扣优惠，都将赚足客户眼球。供需两旺的实况将成为“金九银十”的必然趋势。

　　而价格方面，虽然保持一定的上升水平，但由于开发商推出较大的优惠让利，最终的成交价格将维持稳定，不会像成交量一样激增。