房价涨，租金也涨

    从金寨路高架到马鞍山路高架、长江西路高架，高架开通都会拉升沿线楼盘价格。阜阳路高架也在延续着这样的规律。此前，北城区楼盘业主一直以“长丰客”居多，如今，这一板块已受到越来越多市区人的青睐。

    阜阳北路高架放行当天，家住滨湖新区的吴女士专程和丈夫开车体验了一下，“我们5月份买的房子，当时就是看上了楼盘的区位优势，位于高架出口，交通便利，以后想租想卖都很容易。 ”吴女士坦言，趁着阜高架尚未通车时购买，价格相对优惠，“现在，房子4个月总价已经涨了两万多了。 ”

    阜阳北路高架沿线的租房市场也开始慢慢“火”了。某房产中介公司的经理告诉记者，以前北城房子的租金比市区要低很多，现在北城区的整个租房市场也开始慢慢回温。

    除此之外，沿线的许多商铺和店面也纷纷抬高“身价”。记者调查了解到，现在高架沿线一个小小包子店的转让费就需15万元，10平米店面的租金高达6800元，核算下来一平米房租近700元。

   【生活】

    成熟配套造优生活

    家住北城，甚至可享受到城区老百姓都难有的优质教育资源；虽然远离中心城区，但出了家门一样有便利的交通、贴心的社区服务、齐全的居家生活配套。眼下，吃穿住行能否一体化，已经成为众多购房者对居住品质的一项严格要求，阜阳北路高架通车开启了合肥市民宜居的新时代、为市民提供了新选择。

    沿着阜阳路高架搜索，沿线楼盘的相关配套设施已经比较完善，特别是家长们最为看重的学区。

    恒泰阿奎利亚在北城区的众多楼盘中规模较大，依托恒泰“北城”项目的成熟配套，屯溪路中小学近在咫尺、加上在建的双语幼儿园，系统、专业、细心的配套彻底解决了孩子从学前教育到中学教育的一系列问题，真正让父母放心。

    好又多购物中心、金珠路商业街等一批配套工程的陆续投入使用，从柴米油盐酱醋茶到衣食住行、通信、金融等方面，全面满足了市民的生活所需。

    此外，位于蒙城北路与金海路交口的恒泰风格城市，小区内便有自建幼儿园，小学更是配套了名校屯溪路小学；位于北城核心的鸿路北城明珠，所属学区是屯溪路小学分校和北城中学，教育资源堪称一流，同时还靠近明发商业广场、华孚城隍庙商业广场。

    值得一提的是，沿双凤大道的CBD广场，以政务、商务、金融、会展、文娱、写字楼、公寓楼为主题，成为又一个商业次中心，带动北城商业的崛起。

    【板块】

    北部商圈“钱景”好

    一年多的“阵痛”，让阜阳北路沿线部分商家选择了退出，有的转让店面，有的直接关门歇业，等待重整旗鼓。一家酒店负责人告诉记者，修路期间，一些小餐馆还能勉强维持，稍具规模的酒店和宾馆就没有了生意，“但考虑到高架通车后，凭借阜阳路长期的‘积淀’，人流量肯定会变大，所以就利用修路时间对酒店进行重新整修。 ”

    记者9月2日驾车经过阜阳路高架桥，发现沿线很多店面仿佛一夜间改头换面，装饰一新，不少酒店、饭店、服装店都在忙着更换招牌，准备开门迎客。

    除了给店铺换“新颜”之外，一些酒店和娱乐场所开始添加新业务，以吸引人气。在阜阳北路与北一环交口附近，一家新开业的酒楼门前铺着红地毯，正摆放着一块广告牌，据这家酒楼的前台接待人员介绍，原本这家店不是做餐饮的，是老板新盘过来的，开业这几天生意还不错，人手不够正在招人呢。

    阜阳路高架的通车带来的不仅是车流，更是人流、物流和现金流。多年积淀，加上交通的改善，北城的区位优势和发展潜力正迎来喷发点。