自从2010年住宅市场限购后，房企大量涉足商业地产开发，地方政府在土地出让时也加大非住宅配建比例。虽然“满城尽是综合体”一直伴随着质疑，但相对于已被万科、保利、中海、恒大等龙头瓜分的住宅市场，商业地产不仅是新的利润增长点，还被不少第二梯队或中小型房企视为“弯道超车”的最佳机会，但这些房企准备好了吗？

　　宝能称要走“跨界商业”模式

　　“商业地产的竞争日益激烈，未来成败将是模式之争。”宝能集团副总裁吴永刚说，宝能集团从2010年就瞄准商业地产，未来将加速投入，走“跨界商业”新模式，宝能商业管理公司已正式成立，未来5年内宝能将投入1200亿元，打造40个创新型购物中心，未来集团商业地产开发比例将调整至接近50%。

　　何谓跨界和新型购物中心？宝能商业管理公司总经理张春昊称，在宝能购物中心里，除传统的购物、餐饮、娱乐功能外，还将融合海洋馆、演艺中心、养生保健、各类高端科技的体验等，宝能新型购物中心将全部统一经营，长期自持。

　　业内人士称，近年来在商业地产开发热潮中，不少企业都提出过各种计划，如宝龙、红星美凯龙等，虽然扩张计划颇受质疑，但企业凭此知名度大增，在三四线城市频频成功拿地，商业建设暂缓，先销售住宅回流现金流，不排除宝能也将走此模式。