好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系。各个重点小学的限制都不一样，弄清楚重点小学的限制，就十分重要。

一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：

1、孩子有当地户口。

2、父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，并且落户满3年。

3、孩子入学面试，当然形式和要求都很简单。

鉴于此，给父母提供几个建议，首先买学区房时间不宜过早，因为区域划分可能是在变动的，因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。

此外，好的学区房都是稀缺的，因为好的学校往往在市中心等比较发达地区，如杭州学军小学紫金校区学区范围包括东至马塍路(另含下马塍居民区)，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。所辖社区有文二新村、求智巷、西溪河东、下宁巷、崇文公寓、中大文锦苑、求智社区、日晖新村(马塍路以西)、下马塍居民区。杭州学军小学紫金校区学区范围包括西湖区萍水西路。所辖社区有耀江文鼎苑、圣苑住宅小区，周边基本成型，大的或新的居民楼不多，而且分布了大半老公房、新里和老公寓。在成熟地段的老小区内，二手房的抛盘量可想而知!

到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

总之，学区房选房时的考虑，应该要考虑到房子的周边环境，房子的朝向，以及交通情况，这些都对以后的生活至关重要。