近日,亳州市住房公积金出台新规,职工进行公积金贷款时,需提供房管部门出具的其家庭“首套住房”或“房产状况”证明,凡不能提供此证明的,一律认定为第二套住房。对于此新规购房者惊呼伤不起,业内人士认为或制约改善型需求者出手。
最严公积金新规出台:享“首套房”待遇需出具证明
近日,亳州市住房公积金管理中心发出《关于我市住房公积金贷款第二套及以上住房认定问题的补充通知》中表明,职工购买住房需进行公积金贷款时,需提供房管部门出具的其家庭“首套住房”或“房产状况”证明,凡不能提供此证明的,一律认定为第二套住房。
今年以来,亳州市房地产市场比较活跃,住房公积金贷款需求量大幅增加,截至6月底,市住房公积金存贷比已超80%,超过管理预警线,资金流动性出现局部不足。因此,亳州市住房公积金管理办公室对住房公积金贷款第二套及以上住房认定问题作出补充意见。
职工购买住房进行公积金贷款,还需提供银行出具的夫妻双方信贷报告,根据征信报告认定其家庭住房套数。
另外,如果曾经以购房、偿还住房贷款或大修住房名义支取过住房公积金,但有“首套房”证明,或过去用住房公积金贷款买的房子已经卖掉而重新买房,再购买住房进行公积金贷款的,都被认定为第二套住房。
据了解,亳州最严公积金新规自8月1日起执行,而此日期前,市住房公积金管理中心已经受理的贷款申请仍按原规定执行。
刚需购房者惊呼“伤不起”
在得知公积金贷款新规定之后,一位曾经以大修房屋支取过公积金的马先生大叹伤不起:“这不是逼着我们用商业贷款吗?本来是有公积金的,现在公积金贷款算是二套,虽然利率相对于商业贷款低点,但二套房高额的首付一时拿不出啊!”
小编发现,此次亳州市住房公积金新规是继公积金缴存限额提高、提取手续简单和缴存公积金还能得息之后的首次收紧,新规不仅从住房公积金使用方面认定二套房,还根据银行出具的征信报告认定住房套数,可谓“双重夹击”。
业内人士:或制约改善型需求出手
亳州天润房地产开发有限公司的方总认为:“现在改善型需求者较多,大部分是换房或给孩子买房,亳州出台的住房公积金新规会制约部分改善型需求者出手,尤其是准备使用公积金购买二套房的。”
但魏武大道某楼盘的销售经理却认为公积金新规对房屋销售影响不大,因为在亳州使用住房公积金贷款买房的客户并不多。
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