推盘不力 金九开局平平

    在刚刚结束的9月首周，合肥楼市的仅有12盘入市，这个推盘量比金三银四时期明显不足，仅与传统楼市淡季的7、8月份相持平。

    而根据数据显示，2013年9月首周（9月1日—9月7日）合肥九区累计住宅成交量仅为1890套，为10周以来最低水平。虽然均价数周来成功突破7000元/㎡，但这主要是由于高价楼盘的拉动所致。

    2月底出台的国五条在经过3月底4月初各地细则的“稀释”之后，最近各地楼市的调控政策再一次出台，与上半年调控的“收紧”不同，新一轮的调控是各地自发的因地制宜的举动，虽然目前合肥楼市是否会出台相关的政策还尚未可知，但政府对于房价调控的“底线”之声仍不绝于耳。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌预测，2013年合肥楼市房价最高将不会超过7200元/㎡，此观点得到部分业内人士表示认同，某资深房产新闻记者则表示，年度均价不会超过7200元/㎡是由于政府限制涨价所致。

合肥金九开局平平

    政策频出 3月或成年度销冠？

    凌斌表示，今年合肥楼市将不会出现量价齐升的“金九银十”，并且他还大胆预测，到2013年年底，合肥楼市的单月销量不会再突破万套。

    数据显示，截止2013年8月，合肥楼市目前成交量最高的为3月份，累计销售11452套。而跟据8月份至今合肥楼市的成交状况来看，合肥9月份成交量超过3月份的可能并不大。

    “合肥楼市的成交量对于新盘的依赖性很大，而下半年除万达文旅城这样大体量的新盘可能入市之外，其它的多为老盘加推，对于楼市的影响能力有限。上半年刚需的持续消耗，对于下半年楼市的市场需求还是有一定的影响的。”业内人士分析称。