想现在买别墅吗？等一等，先别买，等明年下半年再看。这是《投资者报》8月17日独家首发的"454位基金经理赚钱榜"的冠军基金经理邹唯9月9日接受《投资者报》专访时给出的答案。

邹唯的理由是，今年上半年别墅等豪宅卖得好的原因并非投资需求拉动，而是一些私人企业主为了防通胀；当经济真正开始复苏的时候，随着息差扩大，银行贷款要被控制，企业老板们届时会加大对实体经济的投资。"明年下半年经济复苏是一个大概率事件，到时候很多人会出售现有房产做实体投资，显然那是买房的好时机。"作为嘉实基金旗下嘉实主题基金的基金经理，邹唯对经济的判断大多具有前瞻性，这恰恰是这只明星基金的投资特点。

凭借着不断实践和成熟的主题投资思想，以及敏感的具有前瞻性的判断，在"454位基金经理赚钱榜"中，邹唯以220亿元的盈利排在榜首。

总结经验时，邹唯说："当你在持续乐观的市场上找不到更乐观的东西时，说明市场离顶不远了，此时要更谨慎；相反，当你在悲观的市场中找不到更悲观的东西时，说明市场已经到了底部，此时要更乐观。独立的更乐观、更悲观的判断，是获得超额收益的重要方法。"

误打误撞投资路

本科学习细胞学，研究生又从事分子遗传研究，这些与投资八竿子打不着的教育背景，在一个偶尔的机会，让邹唯走上投资道路，而之后的主题投资对他来说来得又是那么的突然。

毕业于兰州大学生物学细胞专业，之后又在中科院遗传研究所分子遗传研究专业，由于特殊的专业背景，邹唯原本想找一个医药销售之类的工作。一个偶然的机会，长城证券一个生物医药研究员的职位吸引了他，正是这次机会，让他误打误撞走上了与医药销售相差很远的投资道路。

他先任职于长城证券研究发展中心，2003年6月进入嘉实基金管公司，从研究员做起，从2006年8月起，先后管理过嘉实稳健基金、嘉实浦安保本基金、嘉实策略增长基金，2007年7月至今担任嘉实主题基金经理。

成立于2006年7月以主题投资定位的嘉实主题基金，在成立一年的时间里，以170%的回报率成为嘉实基金公司的明星基金之一。当时这只基金的基金经理是王贵文。

主题投资思想是嘉实基金公司总经理赵学军非常重视的投资方法论，2007年王贵文转投私募基金，嘉实基金公司起用邹唯管理这只明星基金。这对初次涉猎主题投资的邹唯来讲，一切来得太突然。

今年以来，截至9月11日，嘉实主题基金以65%的净值增长率排在124只灵活配置型基金的第10位。

主题投资视野更广当被问及主题投资与行业投资的不同时，邹唯用手在空中比划着："作为一种投资理念与策略分析方式，主题投资并不按照一般的行业划分方法来选择股票，而是按照主题来选择股票。行业投资就是一个一个的小格子，主题投资是一个大格子，里面包含着许多小格子，主题投资凌驾于行业之上，一个主题包括很多行业，主题的视野更广。"对于公募基金而言，做大的行业偏离，风险会很大，但主题可以有很大的偏离，因为不是按行业配置的；前瞻性判断既是主题投资的优势，也是主题投资的灵魂。因此做前瞻性的判断也成为主题投资最重要环节。而邹唯看来，前瞻性是基于一些经济规律和常识以及合理或不合理的判断得到的。

在2008年三季度嘉实基金公司的策略会上，邹唯是个坚定看多者。在2008年9月份，嘉实主题提前加重了工程机械、房地产、水泥等基础产业的配置。

2009年6月24日，嘉实主题净值增长率排在同类72只基金的第19位，然而此后一段时间，基金净值增长放缓。对于一个上百亿元规模的嘉实主题，邹唯坦承，当时基于五方面前瞻性判断觉得市场存在调整风险，他开始提前减仓。

这五方面的前瞻性判断是，第一，随着房地产刚性需求释放以及房价创新高，房地产交易量环比势必会萎缩；第二，当时传出6月份可能出现天量信贷，而从银行突击放款、存贷比大幅升高和政府宽松货币政策有"度"等方面可以综合判断，这种过度宽松的信贷绝对不可持续；第三，美国的消费、信贷数据都没有起来，说明美国经济复苏情况尚不明确；第四，估值和企业盈利相背离，微观层面企业盈利状况并不好；第五，在流动性收缩假设和股市楼市交易量下降的情况下，M1(狭义货币供应量)、M2(广义货币供应量)的掉头随时可能发生，根据以上判断，邹唯认为股市随时面临调整。

他认为，这些前瞻性的假设，每一步都要根据反馈的信息去印证，"主题投资要做左侧交易，同时资金也必须做左侧交易，这是主题投资前瞻性的要求，也是管理较大规模基金的要求。""在一个组织中，有能力的员工能被提升到更高的职位，直到他不能胜任的职位为止。"这是邹唯曾读过的一本书《彼得原理》的核心。

在邹唯看来，人的发展总是会遇到瓶颈的，因此需要自我突破，对于基金经理而言，投资能力和系统的投资方法论包括好的投资心态的培养是最重要的。

基于此，邹唯也对今年6月底减仓后，7月份股市继续上行导致基金净值波动较大做了反思。他说："这次给我的启发是，在保持前瞻性假设判断的基础上，公募基金应让投资曲线或业绩曲线尽量不出现大起大落，这是对基金持有人负责的态度。"但事实上，由于提前减仓及前瞻性的股票结构调整，嘉实主题避过了8月份的市场大跌。根据《投资者报》数据部数据，在2009年8月3日至9月1日，大盘下跌22%的情况下，嘉实主题净值增长1.5%。

谨慎看待"金九银十"邹唯有个爱好与众不同。他每天会从家走到地铁站，挤地铁上班，下班后又沿着上班的路返回。他告诉记者，走路就是自己的爱好。

"我喜欢想事情，走路的时候，脑子里就在想资产配置的事情。出差坐飞机如果不睡觉的时候也还在想。"对于邹唯来讲，走路不仅仅是为了锻炼和想事情；更重要的是，他在路上、坐地铁的过程中，看着匆忙的人流，能使自己保持一个很好的平常心。

公募基金经理的压力问题是行业普遍讨论的问题，如果业绩不好，基金经理要受到来自基金持有人、外界舆论以及市场等各方面的压力，因此，保持一颗平常心恰是排解压力的必要心态。

当很多人期盼着"金九银十"行情出现时，邹唯却比较谨慎。他的理由还是基于房地产交易量、流动性、美国经济复苏数据、企业盈利以及M1、M2的转向这五个前瞻性变量。

邹唯称，从现在来看，五方面的假设还沿着预定的方向发展。根据凯恩斯政府宏观调控理论，当经济不好的时候，政府必定会打强心针，创造需求，进而出现经济人造复苏，人造复苏的特点是宏观数据好，微观数据不好，虚拟经济比实体经济好。"人造复苏后，经济会真正复苏，但真正复苏和人造复苏之间肯定有一个过渡阶段，经济达到弱平衡状态，这个过渡阶段持续时间具有不确定性，这也是我对下半年一直看得比较谨慎的原因。"邹唯表示，在过渡期中，政府该投的钱已经投了，虽然企业成本有所缓解，但盈利没有大的改观，因为社会总需求没有真正起来。在既没有盈利又没有流动性的情况下，市场会进入一个弱平衡状态。最终等美国消费和外需真正复苏后，企业盈利真正起来，市场才会进入一个良好的上升通道。

"除非五个假设中其中有一个，比如地产交易量发生重大变化，但现在我还没有看到这些变化，我会坚持原有的避险主题。"邹唯说。

(作者：岳永明)