新华网北京９月２２日专电（记者刘浦泉）北京知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家王亚波日前提醒置业者，购房自住不能只图“面子”好看，还是要根据自己的实际情况，量力而行，选择最适合自己的房子。

    近段时间，北京二手房市场销售火爆，房价不断攀升，但经常有置业者提出，买房就要找新楼，而且要求小区绿化好、乘坐地铁方便。王亚波说，买房是个人生活中的大事，讲究品质当然无可厚非，但挑选房子时不能只看楼体的外观，最重要的是室内居住条件。靠地铁近的房子虽然出行方便，但房价也许要高一些。王亚波提示置业者购房自住注意以下三点：

    置业者不仅要考虑地理位置，也要考虑交通状况，购买性价比高的房子。以相同的资金置业，有的地段虽然离市区较近，但交通比较拥堵，而且房价较高，不如在稍远一点的地段购房，住得更宽敞、更顺心。

    不要一味追求小区绿化，而要注重房屋品质本身。绿化好的小区不一定适合每个置业者。很多购房者不考虑其他因素，只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合每个置业者。小区的绿化率越高，容积率就越低，房价也会相应升高。置业者虽然买的是房子，但外面的绿化会被计入购房成本。

    非指定楼盘不买，成本将会大增。很多购房者对区域选择的目的性、针对性过强，甚至非某区域不住不买，这样会增加购房成本，而且不一定买到理想的户型。如果到自己中意区域的周边看看，也许可以为自己找到一个满意的“替代区”，购房置业不仅有更多的选择，而且可以节省大量成本。