1-8月份，合肥房地产开发投资累计完成232.62亿元，同比增长35.2%，占全社会投资的比重为28.6%，比去年同期降低4.4个百分点，其中8月份当月完成32.94亿元，比上月增加0.94亿元。房地产开发投资继续保持稳定增长，呈以下特点：

　　一、期房销售占据房地产主体地位，与上年同期相比，比重有所提高

　　今年前8个月，合肥商品房销售面积为569.32万平方米，比上年同期增长68.0%，其中，期房销售面积为483.06万平方米，同比增长73.1%；现房销售面积为86.26万平方米，同比增长44.2%。期房销售面积是现房销售面积的5.6倍，增速比现房高28.9个百分点，期房占商品房销售面积的比重为84.8%，比上年同期提高2.5个百分点。

　　二、住宅开发占主导，办公楼开发比重上升，商业营业用房比重回落

　　今年以来，在合肥商品房销售中，住宅为525.28万平方米，同比增长72.4%；办公楼为16.61万平方米，同比增长53.2%；商业营业用房为23.48万平方米，同比增长18.6%。受销售势头看好的影响，前8个月，合肥住宅新开工695.99万平方米，同比增长26%；办公楼新开工41.09万平方米，同比增长84.3%。到8月末，合肥商品房施工面积为2733.37万平方米，同比增长39.8%，其中，住宅为2236.47万平方米，同比增长39.6%；办公楼为160.15万平方米，同比增长75.6%；商业营业用房为202.26万平方米，同比增长5.2%。占施工面积的比重住宅为81.8%，与上年基本持平；办公楼为5.9%，比上年提高1.2个百分点；商业营业用房为7.4%，同比下降2.4%。

　　三、新开工面积增速低于竣工面积和施工面积，合肥房地产后市供应量将呈下降趋势

　　1-8月份，合肥商品房施工、新开工和竣工面积分别为2733.37万平方米、837.70万平方米、313.34万平方米，与去年同期相比分别增长39.8%、30.0%、46.5%，施工和竣工增速均高于新开工，表明目前合肥现房供应放量，但后续供应量将呈下降趋势。

　　四、在空置面积中，“滞销”房和“积压”房比重下降

　　今年以来，合肥商品房空置面积为112.54万平方米,同比增长41.4%，其中，空置一年内的待销房为25.53万平方米，同比增长38.8%，空置1-3年的滞销房为80.59万平方米，同比增长49.4%，空置3年以上的积压房为6.42万平方米，同比下降11.8%，滞销房和积压房占空置面积的比重为77.3%，比上年同期下降2.7个百分点。空置面积与同期出租和销售面积的比为19.3%，比去年同期下降3.3个百分点，其中：空置1年以上的滞销房地产积压房与同期出租和销售面积的比为15%，比去年同期下降2.4个百分点。

　　五、土地购置面积扭转下降局面，表明开发企业对合肥房地产开发后市看好

　　8月份，合肥房屋销售额为184.90亿元，同比增长74.8%，其中，住宅销售额为159.93亿元，同比增长80.5%。受商品房销售火爆的影响，开发企业加紧对土地的储备，1-8月合肥市土地购置面积为301.5万平方米，同比增长9.5%，比上月提高20.5个百分点。（信息来源：市统计局）