新站地块成香饽饽 11家竞拍华润5.17亿成功拿地

26日上午11点，新站ZXQTD130号地块准时进行拍卖，在主持人分别念出参与竞拍的开发商号牌时，11家房企陆续举起了手中的号牌以示到场，这一举，让在场的媒体和观摩者大为震惊，就连前排的竞拍者也频繁回头，对有如此多的对手表示“意外”。

华润置地竞买人举牌

据悉，新站区XZQTD130地块位于淮南路与凤山路交口东南，规划为113.4亩的居住用地，容积率2.8，周边配套设施还不完善，商业配套严重缺乏，同时周边还有一些电器工厂，对于这块地许多业内人士都不看好。然而11家知名房企竞相夺地，让我们“大跌眼镜”的同时，也看到了这块地暗藏的巨大潜力。

在竞拍过程中，现场一共进行了十几轮的举牌，竞争异常的激烈，从举牌的频率来看，文一，海亮等房企拿地的欲望十分强烈，在不到几分钟内，从起拍价260万/亩就追加到了451万/亩，此时的楼面地价已经超出了2000元/㎡。海亮地产和华润置地连续交锋了数个回合，“狭路相逢勇者胜”，当华润报出456/亩，均无报价，最终华润置地以456万元/亩、总价51710.4万元成功将新站XZQTD130号地块收入了囊中，楼面价2442.85元/平米，溢价率75.38%。

据悉，此次成交均价为456万元/亩，是目前新站区两年内单价最高的地块，两年前的金辉悦府和今年的长虹世纪荣廷项目在拿地时的均价都在300万元/亩以下，而此次华润地块的楼面价就达到了2400元/㎡以上，价格差距令人诧异。

20万方纯住宅  央企华润拓荒站北

新站区XZQTD130地块，位于新站区淮南路与凤山路交口东南，面积113.4亩，规划为居住用途。环顾地块周边，工业企业较多，居住氛围一般。拿地之后，华润置地竞买代表接受媒体采访时表示，华润之所以在这里拿地，主要还是看好未来的住宅市场，即使区域环境并不是太好，但仍会以最事宜的产品改造板块，给大家眼前一亮。

2004年，华润置地进入合肥，9年来，在合肥相继开发了华润澜溪镇、华润紫云府、华润幸福里（商业部分为华润五彩城）、华润橡树湾和华润中心凯旋门5个项目，足迹遍及合肥高新区、瑶海区、蜀山区、庐阳区和政务区，今日摘地，为首次进驻新站区。

而目前，新站区为合肥9区中在售住宅量最少的区域，仅金辉悦府和未开盘的长虹世纪荣廷后续房源量较大。此地块的成功出让预示着新站楼市的西部又将增添一个超过20万方的住宅项目，该宗地的楼面价不低，后期华润的项目定位和产品类型就显得尤为重要，因为区域少见高端项目。对此，华润现场竞买人表示，产品系列的落定还没有确切的消息，但在契合合肥商品房购买水平上打造高端、文艺、富有文化传承的项目是华润一直在合肥的作风。该地块无论是从产品规划和价格定位上，都离不开刚需，华润产品将在这里拉开新一轮的竞争格局，也必将会推动该区域的板块升级。