房租年年涨，今年特别贵……昨日，记者从合肥市物价局价格监测处获悉，从今年2月份以来，合肥市房屋租赁价格便出现上涨的趋势。目前，同区域与去年同期相比已涨近三成。

房租比去年同期涨了约26.5%

据监测数据显示，今年1～8月份，合肥全市居住类价格每月涨幅均维持在0.2%～0.4%。

以该局监测的某房地产中介机构的数据为例， 6月份庐阳区的租金均价为18.73元/平方米，7月份租金均价为21元/平方米，8月份的租金均价为21.5元/平方米。8月份相比6月份上涨了约12.8%，同样的区域去年同期的租赁价格为15.8元/平方米左右，也就是说相比去年同期房租价格上涨了约26.5%。

租金上涨源于“供小于求”

是什么原因造成房租上涨?

合肥市物价局分析，主要是今年以来，随着国家房地产政策的不断加压，尤其是随着国八条、限购令等政策的落实，购房者买房的压力将会进一步增大，再加上购房者观望情绪的日渐浓厚，也会促使更多的人暂时选择租房，在租房市场的需求量增大后，租金的持续长期上涨，自当成为必然。

年内房租价格或继续上涨

“5月1日起，合肥市开始实施的合肥房屋租赁新规中规定‘出租房要交4%的税，并对群租有了明确又严格的规定——人均承租面积不得低于10平方米’，租房成本的增加进一步带动了房租价格上涨”。昨日，在物价部门得出的答案中，也给出了下一阶段的预测……

据介绍，由于房屋价格的上涨和国家房地产调控政策的持续影响，房屋租赁市场已初步显现出需求大于供应的市场格局，大量的需求势必带动房租价格的进一步上涨，因此年内房租价格或将继续维持上涨的态势，但房屋租赁的旺季已过，预期后市房租涨幅将逐步放缓。