“‘十一’黄金周马上到，我还以为开发商会促销，现在看来是没有指望了。 ”合肥市民周先生看中滨湖新区的一个小区，本来计划在黄金周出手，但现在不仅促销不见了，半个月来这个楼盘均价已涨了近200元。

    记者了解到，9月份，合肥楼盘上市量较大，但大多未降价促销。有关部门统计显示，近几周来，合肥楼市 成交量较为稳定，房价呈现一路上涨的势头。

    在刚刚过去的一周(9月21日至9月27日)，合肥市住宅成交均价为4424.6元/m2，这一数字比前一周的4313.9元/m2上涨了110.7元/m2，涨幅达到2.6%。这也是合肥市住宅均价近6周以来最高的。据悉，合肥市最近6周的住宅成交均价分别为：9月21日~9月27日为4424.6元/m2、9月14日~9月20日为4313.9元/m2、9月7日~9月13日为4190.4元/m2、8月31日~9月6日为4288.0元/m2、8月24日~8月30日为4146.2元/m2、8月17日~8月23日为4297.1元/m2，均超过4100元/m2。

    “今年的‘金九’有点不寻常。 ”业内人士分析说，常规来看，“金九银十”阶段楼市的成交量会出现大幅上涨，楼市交易活跃度明显增加。而今年的“金九”，合肥市住宅成交量并未出现明显的上涨，甚至与7、8两月的周成交量还有一定的差距，但是住宅成交均价却出现非常明显的上涨，涨幅也很大，在保持高价格的基础上，还连续两周保持百元以上的涨幅，是十分罕见的。

    “金九”表现出来的“牛气”与往年不同。往年“金九银十”来临之际，由于楼盘为求成交量来完成年度销售任务，故会推出众多促销政策，吸引置业者或者促进交易，价格会低开高走。今年从目前来看，合肥在售楼盘9月促销力度为历史最小，除去开盘时“必要型”的促销手法外，其他“辅助型”的促销难得一见。业内人士分析说，合肥楼市长达9个月的高速度去化，使得现有楼盘资金链非常健康，年度销售任务完成出色甚至超额完成，无明显库存压力，使得开发企业从以量取胜转变成追求高利润率。(胡霞利)