10月土地交易额继续回落

　　9月份，合肥土地市场共有12宗成交地块入市，与8月相比，土地出让总数增加两宗，但成交面积和成交金额均有所下跌。据市场统计数据显示，9月土地出让面积比8月减少545.5亩，跌幅约40%；成交金额减少39亿元，跌幅约58%。出让金额仅高于今年2月份和5月份。

　　到了10月份，合肥总共出让8宗地块，1437亩土地揽金23.85亿元。环比9月出让12宗地，806亩土地揽金28.2亿元的成绩，10月土地成交面积虽有较大增长，但出让金额还在继续回落。

　　10月份土地出让数量虽比9月少，不过伴随着几块明星地块的出让，增添了合肥10月土地市场的亮点。比如绿地集团摘得包河区高铁地块，万达集团(廊坊万达广场) 拿下滨湖文旅城地块，该地块可谓是近4年来合肥单体最大一宗地块出让，这些都为10月的土地市场博得吸引力。

　　和去年同比出让金少了62亿元

　　纵观近两年，合肥土地市场从金九到银十都有一个逐步回落的过程。2012年9月出现过供地潮的高峰，当月合肥成交土地3264.74亩，成交金额合约111.37亿元。当时，庐阳区775.34亩四里河地块被万科竞得，33.06亿元的总价突破了当时合肥土地的最高总价纪录。而时隔一个月后，合肥全市仅出让3宗土地，面积为137.565亩，土地出让金2.8亿元，反差巨大。

　　“今年9、10月份回落势头和去年同期比更加温和，这和上半年整体市场一直保持旺盛势头密不可分。”业内人士指出，不过今年金九银十成色大为褪色，和去年比土地出让金额少了约62亿元。

　　对于这两个月的土地市场，业内人士认为没有出现明显大起大落，整体交易情况是温而不火，比前段时间要更为理性。而根据现有的土地供应计划，11月份推出的土地大多是肥东和肥西地块，包河S1310、S1311和合巢经开区HCK2013-10、HCK2013-11共4宗市区地块将会引起更多关注。