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“市区基本已经没有6000元/㎡之下的房子的，现在想买五六千的房子，就得往北城或者肥西找了。”日前，合肥某开盘现场，一位置业者告诉本站，“房价涨得太厉害，不买房不行了。”
最低均价破“6” 滨湖房价不涨反跌
据数据显示，2013年第44周（2013年10月27日—2013年11月2日）合肥市九区商品住宅均价7244.39元/㎡。最低均价区域为包河区，区域均价6157元/㎡。至此，合肥九区房价尽数破“6”。
新站房价6433元/㎡、瑶海房价6359元/㎡，一直以来合肥房价洼地价格尽数破“6”，而其余区域房价早已进入“7”字头，政务房价更是高达9453元/㎡。在如今的合肥市区，似乎低价房已然不见踪影。
“连新站房价都破‘6’了，以后还能在市区买得起房吗？”这是不少合房网网友在调查中迷茫的问题。
与节节拔高的其他区域不同，滨湖区的房价自8月破“8”之后，数月来持续下跌，继在“7”价位停留一月之后，在第44周降为6792元/㎡，着实令得不少置业者吃惊不已。
然而，连连下跌的滨湖房价与普通置业者的关系却并不大。据了解，滨湖房价之所以连续下跌，是因为高速时代城的单位团购房源进入备案期，“但这是人家单位的福利房，和我们有啥关系。”一位滨湖置业者表示。
某开盘现场
西南组团房源崛起
九区房价上涨，带动的是北部组团与西南组团房源的热销。与一直与九区互别苗头，雄踞合肥销售榜单的北城不同，长期以来，西南组团的房源在合肥的销售情况都不过“平平”，可是在第44周，西南组团累积成交422套房源，成为当周合肥市销冠区域。
“现在很多西南组团的楼盘打的是一个产权差异的牌子，就是讲楼盘产权是归于三县，但楼盘位置在经开、高新附近，这样的房源呢，一方面是价钱比合肥产权房低点，另一方面对于真正居住的交通影响不大。也因为此，不少人选择置业在西南组团。”
合肥市房地产专家凌斌表示，“这几个月，合肥土地市场的热门地块已经转向曾经的价格洼地，上个月，新站的地块便拍出了高价。从大建设的推荐速度和区域地价成本核算，未来所谓的‘价格洼地’将不再‘洼地’。”
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