买房是人生大事，千万马虎不得。买家买房前稍不注意就会铸成差错，如何才能开心满意的买到自己心仪的房子?

    选房建议：

    当代开发商做广告讲概念，讲炒作，这些艺术化的东西不要把你诱惑。

    提醒：不看广告，看实际!

    要买房之前，请您一定找一个、两个有买房经历的人去聊天，弄清购房程序，吸取别人的经验教训。

    提醒：前车之鉴，后事之师也!

    比较开发项目，请你先去考察项目周围环境(人文、绿化、空气、交通道路)和配套设施(超市、学校、公园等)还要看开发商的业绩。

    提醒：众多项目一一比较，环境很重要，不要轻下结论!

    项目本身要看小区内规划方案(容积率、绿地率、泊车位、区内公共设施等)、房屋户型布局、使用率、通风、采光、层次等等。

    提醒：详细考察，百年大计呀!

    选定项目后，看看先期入住的，感觉怎样?他们最有发言权。看看物业管理怎么样，有业主委员会的小区总归算成熟一点!

    提醒：事实胜于雄辩。要居住舒心，五分在房子，五分在管理。

    项目五证要审查，重点是《销售许可证》，一定弄清许可证销售范围。

    提醒：一定详查其小区规划审定方案，对于商品房小区，《规划审定方案》是小区规划的法律依据呀!

    关于“售房合同”、“贷款协议”要一字一句详细研读，虽然现在还不可更改，不能签补充协议，但切勿囫囵吞枣，马马虎虎。

    提醒：牵涉到自己的利益，心里一定要有数!

    反复谈判不可少，选择房子、售价、装修、交房等条件是可以谈出来的!

    提醒：要有信心从售楼小姐谈到总经理。有耐心的购房人，会有回报的!

    一切决定了，签合同交钱要注意。签谁的名，办谁的证很重要。一定要想好。

    提醒：房屋权属问题，上学问题，转让问题很重要!

    各项手续要亲自办理，事事亲躬，方知其中深浅。现在，其实很多事情(合同、贷款、保险、房产证)并不难办!

    提醒：上当受骗，有时是自己选择的!

    新手买房前多学学买房技巧，绝对获益良多。前车之鉴，后事之师也!