退房要把购房协议和付款收据原件收回

　　业主盼问题得到解决

　　现在，部分业主已经和开发商就退房一事达成协议，业主把购房合同和付款收据交给开发商，在开发商处签一份退房协议，协议规定，开发商将在11月20日/12月20日把业主的购房款退还给业主，除此之外没有别的赔偿。

　　2号楼的一位已经签了退房协议的业主告诉记者，她是9月30号签的退房协议，“(退房协议)签的早，是11月20退钱，我签的晚，是12月20号退钱”。但该业主表示，她现在很忐忑，协议上没有规定如果开发商不能按时退还房款该如何处理。

　　一直想退房的黄先生也有同样的担忧，“我手里的购房原件都没有了，万一开发商销毁证据，怎么办？”。还有一些想退房的业主正在观望，他们担心拿不到钱，“赔了房子又搭进自己的血汗钱”。

　　就此，记者采访了观典律师事务所的李东光律师，李律师认为购房协议、收据等原件是对业主最有利的证据之一，最好不要交给开发商。另外，李律师提醒退房的业主，要看清楚和开发商签的协议上的签章，看是否和买房协议上的是同一个公司，并通过相关途径查询该公司是否存在。

　　11月5日，据爆料人提供的最新消息，开发商作出让步，办理退房的业主可以提交买房相关收据的复印件。

　　西青区房管局：建议市民走司法程序

　　记者以购房者的身份拨打了西青区房管局信访办的热线电话，工作人员告诉记者，正规商品房销售中或者售后出现了问题，市民可向房管局投诉。小产权房不在他们监管的范围之内，其销售本身就是违法行为，建议已经购买的业主走司法程序。

　　提醒：谨慎购买售价远低于市场价格的房产

　　今年1月份，北方网地产频道曾报道、提醒过市民谨慎购买企业产权的房子(《企业产权房子上演低价诱惑 市民选择需谨慎》)。在此，北方网地产频道再次提醒市民，遇到售价远远低于周边正规商品房均价的房产项目时，一定要弄清楚项目的土地属性，查看项目是否五证齐全，不要盲目听信售楼人员的说辞或者开发商的宣传。市民可直接向房管局等权威部门咨询，获得项目的详细信息。

　　同时，若开发商对项目作出一些承诺或者双方对房产达成某些约定，要把承诺或约定落实到购房合同中，以保障自己的合法权益不受侵害。