回顾近几年楼市，首次置业的人群大多80后小年轻，在23-30岁之间的他们绝对是房产市场有力的购房生力军。

    其实在中国，由于受收入、物价等各种因素影响，年轻人买不起房的情况都是一直普遍存在。但是受传统影响，房一定要有，就大多数首次置业人群来说，这就致使他们当中有的可能成为了“啃老族”，有的可能成为了房奴，从而相对较多的年轻人较早的买到了房，当然或许在一定程度上增大了房地产市场的所谓刚性需求，也推动着房价持续居高不下。　

    随着楼市调控的不断深入，虽然改善型置业的人群受到影响，但也有一部分首次置业者面临着“两难”的问题，当然摆在他们眼前的现实问题就是“买与不买”。“不买吧，可能以后房价还会涨，到时候可就买不起了，要买吧，就买套大户型房子省得以后还要操心买套大的，也有这样一群人，要买就“一步到位”，省得以后为了还房贷而降低自身品味。”

    其实如果针对确实没什么经济实力的人来说建议先不要急着买房，如果现在买房，压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了再去追求属于自己的房产。

    当然如果针对有较强经济实力首次置业的刚需者来说，还是应该按自身的经济情况量力而行。对此，湘潭业内人士给出了以下两点建议：

    一：次新房

    次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

    二：小户型

    刚步入社会的80后，经济实力较薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小姐告诉记者：“面积40平方米~50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”