导致温州房价泡沫的两条关键因素是:投机者众与短时间价格暴涨。对于广大三四线城市而言,上述两条关键因素尚不具备,短期内大跌的可能性并不大。尽管温州属于三线城市,且房价泡沫破灭,但绝不等于三四线城市整体都会如此。(作者系上海易居房地产研究院副院长)
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