如今的北一环早已是合肥高端写字楼群的代表,购物中心、休闲假日酒店云集,不仅仅是合肥白领精英们的群聚之地,还是消遣、娱乐、美食的最佳去处。近日,合肥庐阳区双岗街道发布消息称,北一环的白水坝片区将建200米的商住综合体,目前北一环在售的楼盘逐渐减少,土地更是寸土寸金,北一环的房价最高已经破万。
合肥北一环土地稀缺房价破万
祥源广场开盘现场
经过十几年的发展,北一环的土地资源越来越少,而2012年7月随着庐阳区将北一环最后几块地推出,业内人士感叹土地稀缺再加上新城区的崛起,北一环的“合肥财富街区”这一光环将更加闪耀。
目前,北一环现在大都是早已开发完毕的小区,仅有部分楼盘如祥源广场、 长安天玺、置地柏景湾书香阁等在售,这些在售楼盘均价都在9000+,而且是卖一套少一套。而且就目前来看,北一环大量新增住宅区的可能性也非常小。
11月2日早上8点,压轴环景名邸开盘盛典在位于北一环与亳州路交口的祥源广场营销中心盛大开启,推出84-178平米户型,大、小户型“搭配”其均价约为9200元/平米,尽管价格逼近10000元/㎡,但是开盘现场仍然是出现了一房难求的现象。
一直以高端产品定位的长安天玺,营销中心于10月19日盛大开放,全社区为140-270㎡城中央花园叠墅社区,目前推出5#-6#楼面积为144-222㎡的全套房设计阳光户型,关于该楼盘的价格,“房价过万是板上钉钉的事”,北一环另一楼盘营销总监介绍:“他们拿地的时候楼面地价就不低,再加上做品质盘,这个地段的豪宅房价肯定是要过万的。”
地段决定价值,北一环贵在地段,再加上日益减少的土地,其稀缺性更加凸显;上穿下行、四通八达的交通网络,优越的教育资源,成熟的商业配套,浓厚的人文气息,这些都是以滨湖为代表的新城区所无法比拟的。
北一环多方面的优势,让很多名企对北一环的未来充满信心。拓基地产张绍昇就表示:以滨湖为代表的新城区其楼盘卖得是未来的价格,而主城区目前卖的是现在的价格,我们应用长远的眼光观看北一环房价及其未来发展。
北一环将变身合肥北城最大商圈
合肥新天地购物中心
合肥北一环西北角有北京华联,东北角有乐购、新天地,西南角是新的居民区,白水坝的四岔路想要变身“超现代”,就剩下东南角这一片亟待转身的居民区。据悉,待拆迁完毕后,这一片区域将“进驻”土地储备中心。
“这一片在北一环商办新街区,根据规划,拟建设一座北门地标性建筑。 ”双岗街道党工委书记曹曙光透露,在临街规划建造高200米的大楼,届时,蒙城路与北一环十字路口的商业面积将达30万平方米,辐射双岗及周边近20万人口,“将成北门地区最大商圈”。而规划建设的地铁五号线也将在新的商业区域内设计一个进出口。
白水坝的改造不仅会改变北一环的整体风貌同时地铁五号线的规划,届时,接轨于地铁时代的北一环“金融街”定会把其城北商务中心的作用发挥的淋漓尽致。
合肥北一环高端写字楼、财富中心聚集
现在合肥的北一环不仅交通方便、生活配套设施也非常的完善,2002年置地财富广场进驻庐阳区北一环,2004年财富广场建成,是一个集写字楼、酒店、公寓、高档商场为一体的综合性项目,都说商业和写字楼是经济发达的重要标志,而财富广场在取代合肥北门旧地标钢铁大楼成为北一环新标杆的同时,也给北一环的发展带来新的能量。
三年前世界知名金融机构汇丰银行落户财富广场,随后华夏银行签约入驻财富广场,在这两者之前再加上民生银行……各大知名金融机构争相落户,财富广场积财聚气,其项目本身加上周边区域,金融机构多达近百家,成为名符其实的“财富之地”。
随后,入驻企业突破银行范畴,乐购安徽运营区、融侨金辉置业、恒大地产亦先后“相中”财富广场。大企业的入驻又吸引了瑞龙国际大酒店、香格里拉酒店等各大五星级酒店的目光,财富广场成为北一环的黄金地带。
08年开始,以财富广场为中心,祥源广场、新天地、汇丰置地广场、金鼎国际广场等北一环道路两旁的高档写字楼如雨后春笋般拔地而起,再加上合肥老城区本身配套成熟,北一环房价迅速上窜到合肥房价至高点,成为合肥名符其实的“财富街区”。
|