银行、邮局、洗衣房、瑜伽室、台球馆、理发店……你以为走进了合肥市的高档小区？其实，这只是经开区的一个“职工之家”。从2010年开始，合肥经开区新建了17477套保障房，其精细化的管理赢得居住者交口称赞。同时，经开区还在全省最先开启住宅产业化的大幕，“像搭积木一样盖房子”，将在未来“搭出”千亿产值。

公租房成保障房“主力”

经开区1993年设立，通过就业安置和住房安置基本解决了祖居居民最基本的生活需求。作为合肥市工业经济龙头，越来越多的大型企业落户经开区，进城务工人员也如潮涌。2010年，该区启动保障房建设工作，意在解决开发区务工者、进城农民、旧城改造、城区低收入家庭等群体的住房需求。

天门湖家园是经开区第一个廉租房项目，同时还是最早的公租房项目。“天门湖家园建了4栋928套廉租房，目前入住了900多户1500多人。”合肥经开区房地产管理中心主任宣平介绍称。

2010年至2013年，经开区新建保障性住房17477套，包括廉租房、公租房和老旧小区改造项目，其中建设公租房13697套。

打造“一站式”职工公寓

2012年9月19日，合肥市最大的公租房小区——出口加工区公租房项目一期首批400套房屋正式交付。公租房里不仅配备了床、桌椅、衣柜、空调、电视等各类家具和电器，还全天候为每间宿舍供应热水。为了方便员工生活，加工区内还规划有餐厅、综合超市、洗衣房、理发店、书店、网吧、卫生服务中心、银行ATM机、篮球场、瑜伽室等配套功能服务区，实现“一站式”服务。统计数据显示，2013年经开区计划建设的6个公租房项目已全部开工。

2014年经开区还计划建设天门湖公租房二期。同时，房屋套型设计更加人性化，有单身公寓，双人套房，同时也有三口之家的标准套间。

住宅产业化“大有可为”

5天就能盖好一层楼？没错。做为我省首个住宅产业化项目，天门湖家园3号楼为我省首幢18层装配式高层公租房，主体结构采用装配式叠合楼层板和装配式叠合墙板，装配技术来自德国。

“楼层板和墙板都是在工厂里生产好，用卡车运来施工现场，就像搭积木一样装配起来。”李洁是经开区住宅产业化促进中心技术部部长，也是经开区住宅产业化的探索者之一。2006年，经开区获得全国住宅产业化基地称号，目前已有4家住宅产业化企业入驻。

“全市现在已经开工住宅产业化项目120万平方米，经开区占50多万平方米。”李洁介绍，明年经开区还将打造住宅产业化的商住项目，未来将朝千亿产值迈进。

【专家微评】

可以看出，经开区的保障房建设，是梯度式、全方位、立体式的，也是有倾向性的，例如公租房占比很大，而这种倾向性是针对自身经济结构特点制定的。对进驻的企业及其员工来说，经开区很好地发挥了政府服务职能。同时，希望廉租房的建设配套也能最大限度地体现对城镇低收入人群的关怀。