滨湖高新单周成交超400套

    据数据显示，2013年第45周（2013年11月3日—2013年11月9日）合肥九区商品住宅累计销售房源2120套，环比2013年第44周上涨286套，环比涨幅15.59%。

    九区方面，当周滨湖区以456套的销售套数摘得九区销售冠军。滨湖区的高速时代城、佳源巴黎都市以及中铁滨湖名邸项目单周分别成交157套、88套和53套，排名单周合肥楼市楼盘成交榜前十位。值得注意的是，近一个月来，滨湖区的宅交量呈现上涨态势，而后期随着佳源巴黎都市的继续备案，滨湖万达文化旅游城的入市，合肥滨湖区的宅交量将进一步好转。

    除了滨湖区之外，高新区当周成交431套房源，位居九区第二位。高新区的祥源城、御景城项目也分别以252套和62套的单周销售套数排名九区单盘销售第一和第四的位置。

合肥区域成交情况

    截止2013年11月9日，合肥市九区商品住宅库存36203套，维持稳定。

    在“银十”以超8000套的成绩收官之后，合肥的11月似乎也将是一个“丰收的季节”。如果按照目前的成交情况来看，合肥11月的销量不会输于10月份。对此，禹洲地产营销总监闫德杨认为，目前市场趋于理性，11月12月的许多新盘入市，会让市场持续高位成交。

    高价盘相继入市促价格上涨

    据数据显示，2013年第45周（2013年11月3日—2013年11月9日）合肥九区商品住宅成交均价7314.3元/㎡，环比2013年第44周上涨69.6元/㎡，涨幅0.96%。

    当周九区均价最高的区域为政务区，均价9120.6元/㎡，政务区保利香槟国际当周备案54套，位居九区单盘销售榜前十位，而成交均价为9600元/㎡。蜀山区、庐阳区、高新区和滨湖区均价都超过了7000元/㎡，而滨湖区备案7276.8元/㎡的成交价则低于其正常水平，这主要由于高速时代城项目以6600元/㎡的均价备案，拉低区域均价所致。

合肥楼盘成交情况

    九区商品住宅价值洼地在包河和新站。值得注意的是，虽然价格较其它区域较低，但是当周新站6513.3元/㎡的备案价超过了其正常水平，涨幅明显。

    可以看到，当周九区商品住宅成交均价仍处在上涨态势。“11月以后万科森林公园、佳源巴黎都市等项目还将持续入市，会拉动合肥楼市价格上涨。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌说。