继首开股份(600376,股吧)十月份销售同比跌破56.8%之后，同样重点布局北京的远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)亦公布其十月份销售额环比下降11%。

11月11日，远洋地产控股有限公司公布，10月份协议销售额共计约30.1亿元，环比下跌11%；此外，其销售均价为12600元/平方米，较9月下降36%。

业绩已达全年目标89%

公告显示，2013年前10月，远洋地产协议销售额共计约310.1亿元，同比上升15%；协议销售面积约228万平方米；协议销售均价约13600元/平方米，同比上升13%。

至此，远洋地产已经完成350亿元的全年销售目标的89%，距去年311亿元的全年销售额只差0.1亿元。

“年底将至，远洋目标完成率也是完成了89%，接下来完成今年的销售目标基本上也是没有太大问题了。”相关业内分析师接受观点地产新媒体采访时表示。

“从销售金额来说，应该来说还是保持比较平稳的势头。接下来单月大概需要20亿元左右的销售，两个月完成应该没有问题。”

查阅远洋地产官网公布的数据可知，9月份，该公司的协议销售额共计约人民币33.8亿元，环比上升13%。而其10月销售额度较9月份则降了11%，为30.1亿元。

“这个销售额和之前并无太大出入，都是在30亿元左右的方位内，这也是很正常的一个表现。”远洋地产媒介经理朱虹对观点地产新媒体如是说。

朱虹表示，销售价格有较大下跌主要和公司每个月推出的产品种类和价格不同有关。

“因为每个月也有高端、中端和低端的比重变化，产品组合的不一样，也会导致数据的变化。”朱虹进一步解释道。

业内人士认为，远洋的跌幅其实并未有很大的跌值，10月份和9月份相比大概10%左右。

但他指出，远洋在北方布局偏重，所以环比来看，相信11月月份应该也会有跌幅。

从协议销售面积上看，相对9月份，远洋地产10月份实际上增加了6.1万平方米；但数据显示，远洋该月的协议销售均价却由9月份的19700/平方米回落至12600元/平方米，环比跌36%。

对此，朱虹指出，9月份之所以达到那么高的销售额，是因为推出了北京LAVIE项目，这个项目是一个超高层高端别墅，集中推盘便把整个月的销售就一下拉上去了，价格也同时上升了。

据了解，远洋oLAVIE项目位于朝阳区首都机场高速苇沟出口，项目占地131万平方米，总建筑面积为32万平方米。

该项目自2011年10月10日便已开盘，产品业态为800-1000平米独栋别墅，均价56250元/平方米，最高价达62500元/平米。

今年9月远洋地产集中推出该项目的二期和三期独栋别墅，参考总价均达6000万/套起。

“现在在各个项目已经集中推完了，所以目前就没有那么多特别高端的产品了，10月份的销售便有一个往下走的趋势，”朱虹表示。

“这个月均价的下跌也是很正常的，也是一个合理正常的表现。”

远洋地产董事局主席李明此前公开称，下半年，远洋推盘比较慎重，希望保持推出楼盘的去化率。

据悉，下半年，除远洋o万和公馆外，还有远洋oLAVIE、远洋o傲北、远洋o天著、远洋东方(楼盘资料 业主论坛) 公馆、远洋一方(楼盘资料 业主论坛) 等老盘继续推售，远洋并无纯新盘推盘的计划。

另据公告，远洋地产10月新购一宗土地，即北京(楼盘)来广营项目，用途为住宅，规划建筑面积约5.53万平方米，总地价款约5.22亿元，远洋地所占权益为100%。

至今，包括上半年斥资1.87亿元拿下的天津武清地块在内，远洋地产也仅新添两宗地块。

李明于今年年初称，在不增加负债的情况下，远洋2013年还有100亿元的资金用于拿地，现在看来这个金额仅用将近7%。