“今后，合肥市城区将不会再新建多层住宅，我的多层房价格上涨空间会不会加大？”昨日，记者在合肥本地几家房地产专业论坛上看到，不少网友发出类似的疑问。记者当天咨询省城几家二手房中介了解到，虽然有一定影响，但“绝版多层”对房价的影响有限。

　　目前，合肥市的经营性用地平均容积率从1.5提高到2.5以上，城市规划区范围内不准建多层，要求建高层。今后合肥城区不会再有新的多层住宅楼和商务楼，已建成和早期拿到指标在建的多层楼房将成稀缺资源。

　　经济开发区一楼盘营销总监认为，相比较高层和小高层而言，多层的公摊小，其物业费标准也更低。再加上电梯费、二次供水费都不需要，多层小区业主后期居住投入也很少，“占有的资源多，房价自然要高。”省城房产、国土部门专家认为，提高经营性用地容积率并不突然，其执行已有一段时期，虽然有影响，但很难说会带来多大冲击。根据官方最新公布的数字，8月份合肥市区二手房平均成交价格为3613.7元/平方米，其中住宅为3836.68元/平方米，同比分别增长10.01%和20.18%；7月份，该市二手房成交均价甚至出现了自今年4月份以来的首次下跌。

　　昨天下午，21世纪不动产、蓝海不动产、辉达方面经营人员告诉记者，多层因素对房价的影响并不明显，不过，近期二手房的均价肯定会上涨的。 8月份，合肥市二手房成交总面积为29.93万平方米，其中住宅面积为22.79万平方米，同比有明显增幅。安徽大学金融学系的一位教授认为，当前二手房的热销主要还是受到整体楼市回暖的影响，“如果国家没有出台大的政策影响的话，合肥楼市的火爆还将持续。”(化晓芹、张伟)