两连涨 2周竟涨1000元/㎡

    据数据显示，2013年第45周，新站区房价为6513.3元/㎡，这是继2013年第44周以来，新站区连续第二周房价突破6000元/㎡。2013年第44周，合肥新站区房价为6433.87元/㎡，环比2013年第43周上涨928元/㎡，涨幅16.85%。

    如此大幅度的涨幅，在今年新站区的表现而言并不多见。据悉，新站区自2013年以来，房价一直居于6000元/㎡以下，排名九区末位。今年为数不多的涨至“6”字头，主要得益于区域内金辉悦府项目入市。

    “楼盘少、工厂多、可选择的范围少”种种词汇用来形容合肥买房者眼中的新站区并不为过。据合肥买房者购房意向调查显示，在想要置业的买房者中，意欲在新站区买房的购房者不足10%。

新站区新盘看房团人气爆棚

    两盘入市 最高备案价超7000元/㎡

    本站在合肥市物价局网站了解到，本月内，新站区长虹世纪荣廷项目首次公布了备案价，本次备案的1、2、3、4栋楼共计568套房源备案均价6316.17元/㎡，而单个房源最高的备案价则达到6738元/㎡，对于一向价格偏低的新站区来说，带动作用十分明显。

    而除了长虹世纪荣廷之外，新站区隆昊昊天园项目也在11月份备案，本次备案的28#楼累计144套房源备案均价达5952.84元/㎡，虽然备案价格不如长虹世纪荣廷高，但本站了解到，本次备案的144套房源中，最高7570元/㎡，且有相当部分的房源均价超过7000元/㎡，成为新站区不多见的“高价盘”，而该栋楼中部分定向销售的房源均价不足3000元/㎡，则成为该栋楼备案价不超过6000元/㎡的最主要原因之一。

    新站区一直以来并不受合肥买房者的重视，一来区域自身定位并不凸显其宜居的属性，二来作为与老城瑶海连体的“新区”，其自身的配套设施和环境并不像其它区域那样健全完善。

    进入2013年，新站区发展迎来新契机。上半年金辉悦府新盘入市，百套房源不但拉动区域销量上涨更使得房价一度进入“6”字头，下半年长虹世纪荣廷备案、华润置地入驻新站都让新站区在年尾悄然发力。

    对于纯刚需的置业者而言，新站区目前属于合肥价值洼地，尽管近两周以来房价上涨迅速，区域房价排名摆脱了九区末位的“帽子”，但总体而言，均价仍低于其它区域。面对以刚需为主力的市场，新站区的价格优势十分明显，而伴随着长虹世纪荣廷、华润新站项目在今年尾、明年初的上市，新站区的房价将再度上涨，而长虹世纪荣廷项目体量较大，华润新站项目更是纯居住盘，所能提供的房源也给刚需置业者提供了更为广阔的选择。