近日龙头房企进军银行业成为大家关注的焦点。10月26日越秀地产宣布向创兴银行全体股东提出部分要约收购。无独有偶，10月29日，万科出手逾30亿港币认购徽商银行在港IPO股份。尤其是万科，人们纷纷猜测其涉足银行业的目的。虽然万科也曾正面回答其欲搭建社区金融的观点，但说明得不够详尽，难免引起猜测。

    近日，著名经济学家厉以宁教授做客广州市天河区大讲堂，他对于很多城市已经推行了多年的购房限购令提出质疑。厉以宁认为，公民有购买房屋的权力，不能有地区歧视，房子不能够限购，老百姓的需求是不能压制，限购导致人们的住房需求得不到满足。厉以宁认为国家应该把限购改为限售，学新加坡的经验，买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制。卖得越早，交的税越高。把限售做好，限购根据情况来定。同时，他认为小产权房转正，将缓解城市住房问题。

    2008年，以雷曼兄弟公司破产为标志，全球金融危机乃至经济危机爆发，至今五周年时间了。对这场危机，许多人包括许多经济学家和政治家没有料到，甚至难以想像。美国经济学家罗伯特·席勒，于2000年发表了《非理性繁荣》一书，阐明了当时的股市泡沫。2005年此书第二版提出，美国房地产市场的价格高估已达到“危险程度”。大约在一年多之后，美国房地产市场泡沫破裂，并引发了次贷危机和全球金融危机。今年10月14日瑞典皇家科学院宣布，将今年的诺贝尔经济学奖，授予包括罗伯特·席勒在内的三个实用金融经济学家，以表彰他们对资产价格所作的实证分析。在中国今天的房地产发展中，有没有类似相关情况发生，如何进行分析研究，应该注意采取一些什么相应的对策？本期楼市观点涉及话题：房价上涨、泡沫、房地产政策、万科进军银行业等。